海南文昌期房还是现房好？文昌现房VS期房优点和缺点分析

海南文昌期房还是现房好？文昌现房VS期房优点和缺点分析 文昌买房究竟该买期房还是现房？文昌房价低，增纸空间越大目前东线城市中，博鳌，三亚，神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价3.5w，博鳌2.4W，神州半岛2.2W+，同属于东线海岸的文昌海景房，均价0.95W，价格处于低洼阶段，具有较大的增纸空间。买房者文昌买房touzi房产买现房，还是买期房？2022海南文昌期房优势和不足，2022文昌现房买了合算吗？海南文昌市现房汇总。。。文昌现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南文昌期房还是现房好

文昌现房房源较为少，很多选购房屋的人在海南买房子时，还是在观望是买期房还是现房。那么，文昌买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、文昌市期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有以后，但只迷信规划，以后无论如何都不会到来！文昌看房，第一印象是通过入手房子顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由买房子者自行承担。

2、买海南文昌市期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南文昌市房屋价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房子者受益，如果价格降价买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房屋价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房子者在海南买房子的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”选择余地较大，文昌期房屋价格格一般比现房屋价格格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房子者带来不便。

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二、文昌期房和现房有什么区别？

文昌慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份文昌新房价格环比上升0.6%，成交均价环比上升了30%，11月新房新房价格也环比上升0.4%。和其他城市不同的是，文昌是旅居养老地产为主，年底也是文昌的购买房子旺季。所以海南文昌新房价格上升是意料之中的事情。

1、从房价上看：文昌期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：文昌期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：文昌期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

文昌期房和现房哪个比较好？

1、文昌期房：价格低、风险大

很多人都知道，文昌期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

文昌期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、文昌现房：即买即住、资金压力大

购买文昌现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件卓越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。文昌现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,海南文昌期房还是现房好？文昌现房VS期房优点和缺点分析供大家参考。。。

文昌置业电话：1808⒐828470