房价的涨跌受多种因素影响，包括经济、政策、人口流动等。因此，无法准确预测博鳌镇和嘉积镇哪个房价会涨，也无法一概而论地说海南哪个区域房价shengzhi潜力大。
从已知的信息来看，博鳌镇作为海南省琼海市的一个镇，近年来因为博鳌亚洲论坛的永久会址而备受关注。博鳌亚洲论坛的影响力不断扩大，也为博鳌镇带来了更多的发展机遇和潜在商机，这可能会对当地的房价产生一定的支撑作用。
嘉积镇也是海南省琼海市的一个重要镇，其房价涨跌也会受到多种因素的影响。如果嘉积镇的经济发展、基础设施建设等方面持续改善，那么其房价也有可能出现上涨。
至于海南哪个区域房价shengzhi潜力大，这需要综合考虑多个因素。从地理位置上看，海南的东部、南部和中部地区都有各自的特色和优势，房价涨跌潜力各不相同。此外，政策导向、市场需求等因素也会对房价产生影响。
总之，购房者在选择购房时应该根据自己的需求和经济实力来做出决策，同时也要关注市场动态和政策变化，以便更好地把握房价走势。
小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
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