海口琼山区现房VS海口琼山区期房，“候鸟”老人度假该选哪个？

海口琼山区现房VS海口琼山区期房，“候鸟”老人度假该选哪个？ 海口琼山区买房究竟该买期房还是现房？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。购房者海口琼山区买房养老买现房，还是买期房？2022海南期房优缺点，2022海口琼山区现房能touzi吗？海口市琼山区现房汇总。。。海口琼山区现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口琼山区现房VS海口琼山区期房

海南海口琼山区现房与期房，如果你要买房子产，会选哪个？看似简单的问题其实很让购买房子者费心。买房子的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前买房子者的普遍心理现象，那么，海口琼山区买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南海口琼山区买房是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、海南海口琼山区期房为预售房源，此时房地产大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、如果买房子者在海南买房子产的时候，自己准备的购买房子资金不是那么足，那么买房子产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海口市琼山区期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买海南海口琼山区现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

在海口市琼山区购买房子屋之前，建议购买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海口琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口琼山区期房VS现房利与弊

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房产就越纸钱。如果海口琼山区房产降价，也就意味着银行手中的房产也在贬纸。房产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制新房房价，但也只说控制海口琼山区新房房价过快涨价，保持新房房价平稳发展。因为海口琼山区新房房价一旦降低，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

买海口琼山区期房的优点：

1、海口琼山区期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、海口琼山区期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买海口琼山区期房的缺点：

1、通常在挑选海口琼山区期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在海口琼山区挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海口琼山区房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对海口琼山区购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买海口琼山区现房的优点：

1、海口琼山区房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口琼山区现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口琼山区现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买海口琼山区现房的缺点：

1、海口琼山区现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、海口琼山区现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：中国只有一个海南岛，海南卓越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少买房子者接踵而至。“去库存”是海南楼市目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的新房房价去始终有大幅度下降，有些市县的新房房价甚至上升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高新房房价。海口琼山区现房现房的房产价格都会比较高，基本不会有优惠,海口琼山区现房VS海口琼山区期房，“候鸟”老人度假该选哪个？供大家参考。。。

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