2022琼海官塘期房一览（琼海官塘期房优点和缺点解读）

2022琼海官塘期房一览（琼海官塘期房优点和缺点解读） 琼海官塘买房到底该选期房还是现房？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了琼海官塘的气候，空气，一个小镇、一个小城市、是你的首选。“候鸟”琼海官塘买房养老买现房，还是买期房？2022海南琼海官塘期房优势和不足，2022琼海官塘现房该不该买？海南琼海官塘现房汇总。。。琼海官塘现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

官塘温泉度假区期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得楼市权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，琼海官塘买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南琼海官塘现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房产质量差、房产与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买官塘温泉度假区期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、首先琼海官塘期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而琼海官塘现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、提到琼海官塘期房和现房，相信大多数的购买房子者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房屋，不管是房屋质量还是房屋的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购买房子情况来看，购买琼海官塘期房的还是占多数

购买官塘温泉度假区现房或期房除了根据自己的情况及所购买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房地产，官塘温泉度假区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

削减住房用地供应后更加推动海南新房房价上升，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南新房房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南买房子成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房屋开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，琼海官塘新房房价自多年前就一直在涨，这几年上升尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房屋都价纸百万。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，琼海官塘期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，琼海官塘期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买琼海官塘期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，琼海官塘期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

琼海官塘期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、琼海官塘期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、琼海官塘缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、琼海官塘现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻琼海官塘，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的琼海官塘楼市都会有较大的上升空间。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海官塘买房子，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。琼海官塘现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，2022琼海官塘期房一览（琼海官塘期房优点和缺点解读）供大家参考。。。

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