海南自贸港公寓跌成白菜价？海南公寓居住环境优缺点介绍！

海南自贸港公寓跌成白菜价？海南公寓居住环境优缺点介绍！如今是有越来越多的人们都想要买海南公寓房了，夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海南成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

其实，海南公寓和住宅是不一样的。很多本地人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。海南自贸港公寓跌成白菜价？

一、海南自贸港公寓跌成白菜价？

大多数人在海南自贸港购买房子，理由无非这两条。第一，海南气候好，适合养生，现在买了可以给爸妈养老，以后可以自己养老。第二，海南是中国唯一的大型热带海岛，极具屈指可数性。海南作为中国唯一一个热带海岛，由于卓越气候条件和地理环境的优势，对北方客户群，海南房产确实有着难以抗拒的吸引力。

在海南自贸港好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

二、海南公寓居住环境优缺点介绍

海南自贸港的房地产从来都是有无限潜力的，海南自贸港有着天然的养生、度假、旅游等功能，也是因此，想在海南自贸港购买房子居住的人很多。海南自贸港是旅居养老地产为主，在这里无论是度假旅游、养生、还是候鸟式的过冬居住都是一个再适宜不过的城市了。

海南公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

海南商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，shengzhi快。

海南公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，海南岛公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。海南省公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

小编结语： 海南购买房子是自己的事情，朋友的建议只能当做参考，如果过于轻信他人，那么你很可能会买到自己不满意的房产。因此，购买房子时自己一定要有主见，更要多进行实地考察，这样才不至于未来后悔。以上就是关于《海南自贸港公寓跌成白菜价？海南公寓居住环境优缺点介绍！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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