琼海博鳌镇期房和现房的哪个好？琼海博鳌镇现房VS期房优缺点解读

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买房者在海南琼海博鳌镇购买房子时，首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题，关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择。那么，琼海博鳌镇买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海博鳌镇买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的买房者（例如新婚家庭等），海南博鳌镇现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议买房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、选购海南博鳌镇现房的优势很明显，买房子者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的购买房子者而言，购买海南琼海博鳌镇现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房子。

3、如果“候鸟”老人在海南买房子子的时候，自己准备的购买房子资金不是那么足，那么买房子子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，琼海博鳌镇期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买海南博鳌镇现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

在琼海博鳌镇购买房子地产之前，建议购买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

2022年楼市调控依然是稳定为主。所以2022年全国楼市还是会持续降温。新房价格降价的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南新房价格也会跟着全国新房价格一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，琼海博鳌镇新房价格一路提升，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的琼海博鳌镇新房价格会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。

从配套设施上看，琼海博鳌镇期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

琼海博鳌镇期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些琼海博鳌镇期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

琼海博鳌镇期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

三、为什么琼海博鳌镇房价涨这么高

为什么琼海博鳌镇房价每天都在涨？琼海博鳌镇的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼海博鳌镇过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼海博鳌镇的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼海博鳌镇的房价肯定还会继续上涨。

1、琼海博鳌镇房地产还有多大的shengzhi潜力？海南琼海博鳌镇的房地产市场，其特征都是touzi、销售量大幅萎缩，但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市，房地产touzi占固定资产touzi的比重达到48.4%，虽然挂牌价略有下降，但成交均价实际上涨了22%，“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%！22%！一不留神，又涨了这么多！

2、因为琼海博鳌镇气候，气温，环境，阳光这些的特色，多重溢价，附加到房价上，琼海博鳌镇的房价也一直在上升中。加上琼海博鳌镇晴朗的天气、温暖的气候，也吸引源源不断的人来这里，然后定居，房子的需求也日益增大；有需求，有溢价，琼海博鳌镇房价就一直都维持着稳定的上涨中。

3、在内地大部分人的认知中，海南的房价很高，是除了北上广深房价较高的区域，这个现象确实如此，但是不能一概而论。海南不少的区域房产性价比也是较高，比如临高、澄迈、儋州、定安这些区域都是可以选择的，海南房子不仅要住的舒服，还要结合自己的实际情况。

结语：琼海博鳌镇房子越盖越多，新房价格反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待新房价格的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，新房价格居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！琼海博鳌镇现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，琼海博鳌镇期房和现房的哪个好？琼海博鳌镇现房VS期房优缺点解读供大家参考。。。

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