海南限购政策汇总，海南现在买房

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海南现在买房

截至2024年5月31日，海南省的购房政策主要包括以下几个方面：

一、XG区域与条件

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

3. 属于省外户籍的居民家庭，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明方可购买住房。

二、限售政策

1. 通过互联网平台（如海口市住房和城乡建设局官网）购买的住房，自网签备案之日起7天内不得转让。

2. 购买的住房需取得不动产权证满5年后方可转让。

三、贷款政策

1. 首套房公积金贷款首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%；二套房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

2. 对于购买第二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，银行业金融机构执行首套贷款政策。

四、其他相关政策

1. 单身职工购房限制：海南省规定，单身职工购房时，须年满25周岁。

2. 人才住房政策：对引进的高层次人才和急需紧缺人才，在符合有关规定的前提下，允许在海南省购买住房。

3. 保障性住房政策：海南省将继续实施棚户区改造和公租房建设，以改善低收入家庭的居住条件。

在海南购房时，建议关注当地政府的醉新政策动态，并根据自身需求和实际情况选择合适的购房方式和产品。如有需要，可咨询专业的房地产顾问或律师以获取更详细的信息和建议。

海南售楼微信：18089828⒋70