鲁能南洋美汇贷购，值不值得？公积金贷款全攻略！

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鲁能南洋美丽汇公积金贷款买房流程~

鲁能南洋美丽汇公积金贷款买房流程如下：

1. 借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。

2. 签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

3. 办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4. 借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

至于“鲁能南洋美丽汇纸得买吗”这个问题，需要综合考虑多个因素，包括项目位置、周边配套设施、房屋品质、价格走势以及个人需求等。以下是一些具体信息供您参考：

1. 地理位置：鲁能南洋美丽汇位于海南省海口市，属于海口市中心区域，交通便利，生活设施完善。

2. 周边配套：项目周边有购物中心、医院、学校等配套设施，可以满足您的日常生活需求。

3. 房屋品质：该项目由知名开发商开发，房屋品质较高，建筑质量有保障。

4. 价格走势：根据市场情况，该项目的房价相对稳定，但未来走势还需观察。

5. 个人需求：在决定是否购买该项目前，建议您根据自己的实际需求进行考虑，例如购房的目的、预算、对房屋品质的要求等。

总之，鲁能南洋美丽汇是一个纸得考虑的购房选项，但醉终决策还需根据您的个人情况和市场变化来做出。

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