建业君邻大院的房价是否具有潜力，需要考虑多种因素，包括该地区的经济发展状况、政策环境、市场需求等。如果该地区经济发展稳定，政策环境有利，市场需求持续增长，那么房价就有上涨的潜力。
至于海南儋州的房价是涨还是跌，这取决于多种因素的综合影响。首先，儋州地区的经济发展状况是影响房价的重要因素。如果儋州地区的经济持续发展，基础设施建设不断完善，那么房价就有上涨的可能。其次，政策环境也会对房价产生影响。例如，政府对房地产市场的调控政策、土地政策等都会对房价产生影响。如果政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策，那么房价就有可能上涨。
此外，市场需求也是影响房价的重要因素。如果儋州地区的住房需求持续旺盛，而供应量相对不足，那么房价就有上涨的压力。
综上所述，建业君邻大院的房价是否有潜力以及海南儋州房价是涨还是跌，都需要综合考虑多种因素。如果您有具体的购房需求，建议您在充分了解市场情况和自身经济能力的基础上做出决策。
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