海南房价为何又涨了？官塘世家70年房屋产权到期后房子到底归谁？

海南房价为何又涨了？官塘世家70年房屋产权到期后房子到底归谁？官塘世家独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南新房产权政策解读，官塘世家住宅产权多少年，官塘世家70年产权是什么意思？官塘世家房子70年产权到期后归谁。。。

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琼海属热带气候，长夏无冬，年均温度22~27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。自从博鳌亚洲论坛于2001年2月27日在海南省琼海市博鳌镇召开以后，在这17年间国家对琼海投入了大量的资金。琼海的城市建设也发生了翻天覆地的变化，一座座高楼拔地而起，国际标准的高档酒店不断兴建。下面我们了解一下海南房价为何又涨了

一、海南房价为何又涨了？琼海房价均价约13550元/左右，除去自贸港的因素，海南琼海的房地产还是值得买的，但不能抱着买了琼海房地产就坐享红利的态度。供求关系也会影响到海南房地产的touzi价值。正如我们所知，土地开发是有限的，且滨海产地是稀有的，而内地来海南买房的客群却是源源不断的，所以海南的房地产一旦供应、库存降价，市场供小于求，琼海房地产房屋价格就会存在更高涨幅的预期。

二、官塘世家70年房屋产权到期后房子到底归谁，官塘世家在海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），绿化率48.88%，开发商是琼海永和房地产开发有限公司，官塘世家建筑面积约，容积率1.15，很多外地人都偏爱在海南琼海买房子，和其他地方截然不同。海南官塘世家买房子，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。官塘世家70年房屋产权到期后房子到底归谁。官塘世家购房热线：18089828470（陈经理）。

三、海南琼海景色宜人，是适合老人居住的一大热门胜地，是买房子者追捧的理想居住地。近几年来，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正在不断涌向官塘世家买房子，使得官塘世家的商品房供应量不断减少，凤毛麟角性也日益突出。现在，官塘世家的住宅用地极其凤毛麟角，基本上处于开发殆尽的状态。

官塘世家房屋产权到期如何处理？？70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，官塘世家房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般琼海购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

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