“候鸟”如何在建业·君邻大院买房，海南儋州限购

“候鸟”如何在建业·君邻大院买房，海南儋州XG建业·君邻大院购房政策解读。。。发展方面，目前儋州作为西部城市，目前海南西部正在建设，此外，儋州市内有醉重要的洋浦港，作为海南自贸港的园区之一，也是连接东南亚地区的桥梁。儋州作为海南西部城市，在城市配套方面，和三亚还有海口相比，还需要进一步完善，但是随着海南西部城市的建设，这些方面都会的得到很好的改善。海南购房条件分析，建业·君邻大院XG政策讲解！“候鸟”如何在建业·君邻大院买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解醉新建业·君邻大院XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南儋州XG

海南儋州XG，海南是一个休闲度假的好地方，很多人冬季去儋州过冬，真的是很舒适的一个旅游胜地。海南很多地区的房地产都比较便宜，如今建业·君邻大院买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、儋州买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"儋州房产价值被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

儋州度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南儋州购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、“候鸟”如何在建业·君邻大院买房

建业·君邻大院位于，开发商是，物业公司是，建业·君邻大院是主力项目，建筑面积约，共户，对于想要在海南买房的客户来说，自然醉关心的是新房价格，西线有一滨海小城名临高，气候宜人，环境出色，资源丰盛，尤其是临高的新房价格低，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

建业·君邻大院楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、建业·君邻大院主要的建筑形式是花园洋房,板楼,小高层,高层，在业主们的今后的居住生活中，由物业提供专业和贴心的管家服务，让业主们拥有一个温馨、温暖又温情的港湾。

2、建业·君邻大院未来将成为一站式吃住行、游购娱的生活新主场，从建业·君邻大院的规划设计来看，该楼盘未来的发展潜力不言而喻。

3、儋州综合优势： 儋州地域辽阔，旅游资源独特丰富，购房在这里，旅游景点同样也是看点。儋州有国家级重点文物保护单位——东坡书院；海南热大植物园；水量大、水质好的温泉——蓝洋温泉；全国十大水库之一——松涛水库。并且境内还有形成于140万年前的石花水洞，是科学探险、旅游观光胜地。

三、海南XG后如何在建业·君邻大院买房？

儋州买房子时，需要了解的常识很多，掌握购买房子常识，让你分分钟能够从儋州楼市小白变成儋州楼市专家。那么，海南XG后如何在建业·君邻大院买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今儋州购房门槛会越来越高，建业·君邻大院房源将会越来越少。

总结： 海南XG导致外地人在儋州买房子门槛加高。但为了打造高水平的世界自由贸易港，海南逐步放宽人才引进政策，吸引更多的国内外人才来海南创业就业。虽然说海南只能XG一套住宅房，但是相对来说还是给了外地居民在海南买房子的机会，并且现在基本上在人才住房方面也有很大福利，对于想在海南买房子是人来说是很利的!以上就是关于《“候鸟”如何在建业·君邻大院买房，海南儋州XG》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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