海南房价是不是还继续上涨，博鳌香槟郡如何正确贷款买房？

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一、海南房价是不是还继续上涨

海南房价是不是还继续上涨，琼海房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，琼海房价肯定涨不动也涨不快，但是琼海房价不会下跌。很多人都认为琼海的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，琼海房价没降反升了。

1、海南琼海房价均价约13550元/左右，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海房子未来是绝不愁shengzhi出手的。

2、海南醉近这几年的发展势头强劲，众多外来人纷纷前来海南琼海养老、度假、touzi等。海口、三亚的房价让不少人望之而止步，海南琼海的气温条件好，光照充足，热充足，雨量大，轻风无霜，农作物可全年三熟；这也是吸引人们前买房的原因之一，全年都可以吃到不同季节的水果。

3、海南房价是不是还继续上涨？未来海南的土地将更加难求，土地没有了，房子就盖不起来，当库存消化后，海南的房价将更加惊人，作为内地在海南买房无非就是追求生活质量的提高，湛蓝的天空，没有雾霾的天气是吸引购房的重要因素，况且老人养老，年轻人创业都需要良好的环境，这一系列的发展需求必将导致琼海房价的上涨。

二、博鳌香槟郡如何正确贷款买房

博鳌香槟郡位于，开发商是，物业公司是，在海南买房会更加困难，不仅购房资格难搞，网签难搞，房贷难搞……博鳌香槟郡买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

博鳌香槟郡楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、在博鳌香槟郡房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

2、海南拥有着丰富的旅游资源，作为自由贸易港的海南，以生态、滨海旅游为主，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南博鳌香槟郡房产仍会是一个持续上升的阶段。

3、博鳌香槟郡综合优势：琼海属热带季风及海洋湿润气候区，长夏无冬，年均温度24℃，五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的touzi人敢在西线买房touzi；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。琼海房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意博鳌香槟郡买房养老的现在拍断了好几次大腿。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：博鳌香槟郡首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

三、琼海哪些楼盘还可以买

琼海商品房是否有touzi价值？琼海周边哪些楼盘还可以买，琼海房子会shengzhi吗？其实在琼海买房touzi，就要看其租金和未来的shengzhi空间，即touzi回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房地产合适买，仅供参考！。

1、官塘御泉庄：官塘御泉庄位于官塘御泉庄，开发商是海南炬荣燊房地产有限公司。

2、碧海苑：碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

3、琼岛椰澜湾：琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，容积率1.76。

4、卧龙谷上上泉：卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

5、诚通·一城锦绣：楼盘地址：琼海市嘉积镇兴工路38号（市一小旁）。

在海南琼海房价居高不下的如今，人人都在盼望着琼海房价能够迅速下跌，这样一来，他们就买得起房子了，不过小编觉得，当琼海房价迅速下跌时，虽说人人都买得起琼海房子了，但这并不意味就是一件好事。

小编结语：寒冷的天气、污染的空气是很多人选择来琼海买房的理由，和熙的阳光、如画的美景、清新的空气让海南优于全国大部分区域的居住环境。还有海南自贸港的未来发展前景，使来海南的购房者络绎不绝！

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