御泉湾小区情况介绍，海南澄迈房价涨跌分析~

御泉湾小区情况介绍，海南澄迈房价涨跌分析~能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，御泉湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？在澄迈买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，御泉湾的购房人群中，80%都是来自内地购房者。由于各种原因选择在澄迈定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在澄迈生活的时间不长，对澄迈房价还不是很不了解，对御泉湾楼盘详情还不是很了解，可以看此文参考参考。

一、海南御泉湾概述：

澄迈的楼盘是否适合养老首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更宜居，要注意考察御泉湾周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所等等。澄迈养老，不仅了为改善居住环境，也是为了弥补年龄增长给生活带来的不便。我们先来了解御泉湾楼盘详情：

御泉湾团购热线：18089828470（陈经理）

1、御泉湾楼盘地址：海南省澄迈县永庆路

2、御泉湾楼盘配套：周边商场有家家旺超市 (2公里)洪都购物中心 (2.5公里)好邻居超市 (500米)，周边医院有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (2公里)，生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)娱乐配套有金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里)餐饮有等公共配套。

3、御泉湾楼盘简介：御泉湾项目由海南正阳置业有限公司开发，项目位于海南盈滨半岛，企业秉承“以人为本、和而不同”的发展理念。融合欧美风情结合周边自然生态打造原汁原味的斯卡纳新古典主义温泉小镇。 整个小区地势较高，景观视野宽阔.住宅坡顶高低错落，每一户都拥有好的景观面。 项目总用地面积： 67140.36㎡，总建筑面积为：59027.85 ㎡,容积率：0.88，建筑密度：25%，绿地率40%，总户数：200户，住宅由高层、小高层、联排别墅、独立别墅、酒店式公寓组成，一期户型有51-96㎡的一房两厅、两房两厅，一房变二房、二房变三房，空间灵活改动。

4、御泉湾楼盘优势：每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！御泉湾养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

5、御泉湾购房政策：澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源那么，澄迈买房需要什么条件？2021年海南省醉新的相关房地产调控政策，外地人在澄迈购房，以家庭为单位只能购买一套房。随着海南房产调控的深入，海南买房压力越来越大，澄迈购房门槛越来越高。（没有购房资格怎么办？咨询资深置业顾问18089828470陈霞）

6、海南澄迈房价：海南澄迈房价均价12680元/㎡，海南是“天然大温室”，澄迈气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南澄迈生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

三、御泉湾优缺点分析！

御泉湾有多大的shengzhi空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“澄迈房产值得touzi吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南touzi持观望态度。海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南澄迈房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在澄迈买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

1、御泉湾买房养老：御泉湾的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是御泉湾很多小区都配套有游泳池。如今御泉湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

2、御泉湾房产定位：御泉湾的房产概念就是养老房，每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！御泉湾养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。在澄迈买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

3、御泉湾shengzhi空间：地价与土地资源的稀缺性决定了御泉湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。御泉湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。澄迈的房产概念就是养老房，海南澄迈的shengzhi空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。

三、御泉湾购房资格：

御泉湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在御泉湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"御泉湾房产价值被低估，御泉湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南御泉湾买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南御泉湾的买房资格了，现在海南御泉湾房价还是有很大的上涨空间的。

小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，澄迈水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。御泉湾周边配套、交通状况、在售户型图及御泉湾房价走势全部内容，小编提醒：每个人都有自己的生活方式，经济实力也不同，大家根据自己的需求自由选择御泉湾买或不买，切勿盲目跟风。。

御泉湾置业微信：⒈808982⒏470