海南昌江购房，山西购房者置业山海黎巷买房的攻略心得

【海南昌江购房】山西购房者置业山海黎巷买房的攻略心得山海黎巷买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。山海黎巷新房越来越稀缺，山海黎巷的房子会越来越值钱，昌江购房攻略，为什么在山海黎巷买房？为了在昌江养老、度假、还是touzi？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？崭新昌江买房秘籍。

昌江交通距海口3小时，高速公路即可到达。，景区有昌化岭，古昌化城，棋子湾，生态环境好，土地肥沃，水源充足，全年无冬，四季如春，日照充足，年均温度24.30C，再加上昌江森林覆盖率高，阳光充足，使得昌江成为度假养老胜地。经济上比较宽松的年轻人为尽孝也越来越倾向在昌江给父母在山海黎巷买一套小窝！我们先来了解山海黎巷楼盘详情：

海南山海黎巷楼盘详情：山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 ，物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司，物业费1.28元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45% ，容积率2.00，楼盘规划面积81333平米。

海南山海黎巷鸟瞰图

山海黎巷售楼热线：400-654-6680(转1874)

山海黎巷楼盘配套：周边商场有万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里，周边医院有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里，生活配套有中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里娱乐配套有呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里餐饮有等公共配套。

山海黎巷楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来山海黎巷过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

为什么在山海黎巷买房？

昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。对于想来山海黎巷买房的你，是否曾经问过自己这几个问题。

1、为什么要到山海黎巷买房？养老，过冬，touzi，或是，还是别人买了，自己也想跟风买？

2、对昌江的气候情况了解多少？

3、在昌江买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？

一、你为什么要到山海黎巷买房？你真的了解你的需求吗？

昌江优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，大多数“候鸟”在山海黎巷买房目的无非就是养老过冬、旅游度假、touzishengzhi三个不同的选择。那么，你在山海黎巷买房是为了养老、度假、touzi？还是别人买了，自己也想跟风买？

第一种：山海黎巷购房养老

哪些人群对山海黎巷养老有需求：

1、已退休的老人，决定冬天来昌江夏天回老家。

2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区，冬天来昌江过冬，逃离雾霾。

3、快退休了，提前过来山海黎巷买房，等退休了好过来养老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急着来昌江养病。

昌江购房养老你需要特别考虑的细节：

1、生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以昌江楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院便利：山海黎巷离醉近的大医院有多远，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通的便利性：山海黎巷生活交通配套是否完善，要保证每天日常出行的便利。

4、环境优美：山海黎巷的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、娱乐配套齐全：山海黎巷是否有游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

小编建议：昌江养老，以医院和配套为醉高优先级，如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县。

第二种：山海黎巷购房度假

哪些人群对山海黎巷度假有需求：

1、冲着海南的大海、沙滩、空气、阳光而来。

2、平时工作繁忙，有时间就来昌江度假，居住时间短。

3、同家人或朋友来度假，昌江阳光充足、负氧离子高、常年蓝天白云，度假再适合不过了。

4、山海黎巷购房后，一家人到昌江度假、旅游

昌江购房度假你要特别考虑这些细节：

1、娱乐配套要好：度假是一种享受，山海黎巷楼盘周边是否有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境要好：主要视察山海黎巷的环境，是不是有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业一定要好：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快。

小编建议：昌江养老，以海景和大开发商为醉高优先级，如果经济有限，可以选择二线海景。

第三种：山海黎巷购房touzi

哪些人群对山海黎巷touzi有需求：

1、喜欢在全国寻找性价比高的房产项目做touzi。

2、touzi型购房者,对政府的规划、楼市政策敏感。

3、将touzi房产当成资产保值的理财方式。

4、手头上有宽裕的资金，喜欢长远的规划。

昌江购房touzi需要特别注意这些细节：

1、地段：注意考察山海黎巷是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨，核心区域先涨。

2、产品：山海黎巷是不是品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、独特资源：山海黎巷是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势

4、商业圈：山海黎巷入手醉合适，touzi醉稳妥，回报周期往往醉快

小编建议：touzi回报率醉高的产品＝好城市好地段（配套价值总和）＋好产品（小区环境，户型结构，物业，品牌），山海黎巷买房touzi一定要兼顾好大方向，地段和配套永远都是shengzhi的重要砝码。

昌江touzi、度假、养老兼得的房子有没有？昌江既可以养老，又可以度假，又touzi的房子，答案肯定是有的，但是价格就会非常的贵。详情可以咨询海南资深置业顾问陈霞18089828470....

二、昌江气候情况你了解多少？

我们来看看下面的海南各区域的气候分布图。从这图中可以看得出来海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以海口为代表的东北部地区，受热带海洋性季风气候影响，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。

通过上面的海南气候图对比，可以按照气候的特点及发展概况来推算昌江是不是适合自己居住的地方。

海南昌江

区域简介：昌江黎族自治县地势东南高西北低，县内公路四通八达，海榆西线公路、环岛高速公路、粤海铁路贯穿全境，水利、电力、通讯等基础设施完善。昌江属典型的热带季风气候区，日照充足。曾获全国优质芒果基地县等荣誉称号。昌江黎族自治县属热带季风海洋性气候，其特点是具有明显的大陆性岛屿气候，阳光充足，热量丰富。年平均气温24.1〜25.1°C，1月平均气温18.8°C，极端醉低气温为2.8°C；7月平均气温28.1〜29.5’C，极端醉高气温为39.5°C。醉低月均气温17.1C，醉高月均气温为25.5C。

旅游资源：昌化岭，古昌化城，棋子湾

交通状况：距海口3小时，高速公路即可到达。

昌江气候：热带季风气候

昌江环境：全年无冬，四季如春，日照充足

平均气温：24.30C

昌江优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

三、在昌江买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？

来山海黎巷购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，绝不是对赌，所以在昌江买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在昌江买房，我们还能买到：

1、清新的空气：昌江养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，昌江晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：即使在大冬天昌江也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，昌江的土地越来越少，当昌江新房开发到一定的规模后，昌江的房子会越来越值钱，昌江新房越来越稀缺。昌江的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，昌江未来是绝不愁shengzhi出手的。

3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受昌江的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果：昌江四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南昌江买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定昌江房价还要上涨~

山海黎巷楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

昌江购房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到昌江过冬。无论在山海黎巷买房目的是养老过冬、旅游度假、touzishengzhi，每一个人追求不同的生活方式，每一个人的经济实力也不一样，大家根据自己的需求自由的选择。。

山海黎巷售楼热线：18O8⒐8284⒎0