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海悦东方

海悦东方 均价:14000元/㎡

地址:海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面) 售楼处:0898-28288763
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海南海悦东方买房优劣势分析,对比 华西·芙蓉海

分类:楼盘对比编辑:djxy2008时间:2017-12-30 13:56:06

海悦东方VS华西·芙蓉海分析对比!海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口海悦东方怎么样?海南华西·芙蓉海好不好?海悦东方 PK 华西·芙蓉海哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海悦东方VS华西·芙蓉海分析对比!

海悦东方VS华西·芙蓉海分析对比
海悦东方VS华西·芙蓉海分析对比!

海悦东方VS华西·芙蓉海分析对比!

海悦东方PK华西·芙蓉海
均价:14000元/㎡均价:6000元/㎡
特色: 普通住宅 海景房 商铺 特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房 商铺
装修:毛坯装修:精装修
产权:70 年产权:70 年
开发商:海南中亿房地产开发有限公司开发商:四川华西集团
容积率:2.99容积率:1.99
绿化率:40%绿化率:3925户
楼栋总数:5栋楼栋总数:22栋
户数:610户户数:3925户
规划面积:20831平米规划面积:150451.28平米
建筑面积:58071平米建筑面积:380140.98平米
物业公司:海口凯悦斯物业服务有限公司物业公司:华西物业
物业费:1.80元/平米/月物业费:1.50元/平米/月
地址:海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面)地址:澄迈县金马大道与南二环路交汇处
海悦东方配套 PK 华西·芙蓉海配套
学校:海口市锦绣学校 (450米)湘苑艺术幼儿园 (660米)海口市滨海第九小学 (783米)海口市第十四中学 (1.5公里)学校:实验幼儿园,实验小学、实验中学、海南中学国际学校
购物:顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米)购物:老城超市
医院:东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里)医院:北京301医院海口分院为3甲医院
生活:中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)生活:信报箱、超市
娱乐:秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里)娱乐:暂无
餐饮:林记潮汕砂锅粥 (181米)三湘人家 (252米)重庆巴蜀人家 (384米) 餐饮:暂无
交通:3路、 6路、7路交通:55、57、59路

海悦东方买房优势

海南海悦东方楼盘卖点:

海悦东方 是海口西海岸的二线海景楼盘,12层以上可以观赏海口湾海景;项目 容积率2.99;绿地率40%,户型区间有1房至4房,面积为62㎡-120㎡。

海悦东方
海南海悦东方

海南海悦东方楼盘详情:海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面),物业公司是海口凯悦斯物业服务有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率40%,容积率2.99,楼盘规划面积20831平米。

为什么要在海口买房
为什么要在海口买房

为什么要在海口买房?

一、--海悦东方生态养老

在房价高涨的今天,异地买房越来越被人们所接受,一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现投资理财。据资料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现海南岛确实适合健康养生。

二、--海悦东方候鸟式养老

海口除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南海口,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在海口有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海口有大量二三十万的小户型在售,海口买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南海口购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

三、--海悦东方旅游度假

根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

四、--海悦东方投资升值

说到投资,海口房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高,另外海口空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海口房子上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢,如果海南有一天修了跨海大桥那就更不得了了,海口房价必翻倍。

华西·芙蓉海买房优势

华西·芙蓉海
海口华西·芙蓉海

华西芙蓉海位于海南省西北部素有“长寿之乡”的澄迈县老城开发区,紧邻省会海口市,属海口生活旅游圈半车程范围,为海口美丽的后花园,区位优势明显。

华西芙蓉海交通状况:本项目地处金马园区中心区位,东北接海口保税区,西北接马村港,北临南二环路,西临区域主干道金马大道,东侧为4号路,南面金1路,交通便利。从海口前往本项目所在地有四条干道:绕城高速、南海大道、椰海大道和美丽的滨海大道。

华西芙蓉海基本情况:项目规划用地:150451.20㎡,总建筑面积:379817.22㎡。总户数:3925户,项目容积率1.9,绿化率40%,建筑密度14.45%。华西华西芙蓉海由东向西分为A、B两大地块,B地块东侧临4号路为共建配套设施(大型超市、社区办公楼、幼儿园等)整个地块南侧为临街商业区,小区住宅楼楼层分别为17、19、24、25层4种。

华西芙蓉海总的停车位为2991个,其中负一层地下车库2358个,地面商业、公建及小区内部停车位633个。

项目总占地面积225亩,总建面38万方,由19栋住宅楼和3栋配套功能楼组成,规划有幼儿园、行政综合楼以及生鲜农超菜市场,以及2万㎡的热带风情商业街,配有业主食堂、中医堂、银行、超市、咖啡厅、茶艺馆等。此外,我们还设计了5700㎡的首层架空层(4.4米),主要作为业主泛会所使用,内设有儿童游乐区、健身器械区、棋牌娱乐区、茶艺文化区、社区活动中心等。

  项目的整体建筑风格为“现代简约”风格,南面沿街住宅为17-19层,其余住宅为24-25层。在园林设计方面,合理运用休闲广场、跌水景墙、网球场、水系、休闲廊架、雕塑小品等,并配以多种热带植物,同时在园区内还配有游泳池。

  项目主要分为A、B两个地块进行开发,目前开发的为A地块,现在售一期楼栋为1、8、14、15#楼,每栋楼均由两个单元组成,为两梯6户或两梯7户,在售房型建筑面积主要为38㎡的单间、建筑面积50-54㎡的1房2厅、建筑面积63-78㎡的2房2厅,楼栋设计上主要采用板塔结合,大部分户型为南北通透的板楼。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海口买房优势:在海口买房候鸟老人一般每天都去海边、参加跳广场舞的团队、或者参加合唱团等团体活动。这其实是建立了强大的精神共同体,每个个体融入整体,使自己心理变得强大起来,这是对老人的极大的心理安慰。跳完了舞,你会看到,每个人都是精神抖擞,意气风发的。这和孤独地自己在家里闷着的老人截然不同。

海悦东方买房优势
海悦东方买房优势

海口购房综合评价:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

综合评价:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。总的来说,海悦东方的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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