置地·御海公馆 PK 鹏晖·新天地哪个好？海口买房优势分析~

海南岛是中国唯一的热带海岛省份，被称为世界上【少有的几块未被污染的净土】。岛上四季常青，森林覆盖率超过50%。海南是一个色彩斑斓的世界，阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全，具有得天独厚的热带海岛自然风光。。。。那么，海口置地·御海公馆怎么样？海南鹏晖·新天地好不好？置地·御海公馆 PK 鹏晖·新天地哪个好？海口买房优势是什么？我们先看看海南置地·御海公馆VS鹏晖·新天地分析对比！

置地·御海公馆VS鹏晖·新天地分析对比！

置地·御海公馆VS鹏晖·新天地分析对比！

置地·御海公馆买房优势

海南置地·御海公馆

置地·御海公馆位于海口长流组团的西海岸长流起步区1703#地块，属于海口传统的高档度假区。东侧为待建地块，距中央公园约200米，距市政府约800米；西侧为长滨四路，城市次干道，为双向四车道；南侧为长滨西五街，五源河支流生态绿地；北侧为城市支路，置地·御海公馆地点距离海边2.2公里；该处交通便利，地理位置优越，是理想的商业、生活场所。置地·御海公馆总用地面积为24.68 亩，约合16453.3㎡。A栋、B栋、C栋、D栋，26层，高层住宅，户型39-120平米之间的一房、二房、三房。 海南正华置地房地产开发有限公司是一家以房地产开发为主的现代化企业公司凭着“积极、信任、宽容”的企业精神，根据企业规范化、标准化、科学化的需求，以适应市场竞争为导向，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理。逐步建立起现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队；公司目前正在运作海口市长流起步的住宅地产“置地·御海公馆”置地·御海公馆。

置地·御海公馆买房要注意哪些问题？

1、便利性

置地·御海公馆小区配套很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

置地·御海公馆小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。

鹏晖·新天地买房优势

海口鹏晖·新天地

　　鹏晖新天地项目位于海南省海口市海甸岛，西面紧临城市主干道和平大道；南面和东面被鸭尾溪环绕，南面溪南岸为海甸四东路。本项目是集办公、住宅、购物商场、餐饮等设施于一体的多功能综合体，项目交通便捷，周边配套完善，建成后将成为海甸岛新商业中心，白沙河(鸭尾溪)畔的高尚社区。

　　项目总用地面积为48896.89平米，总建筑面积为171301.33平米，地上建筑面积125844.82平米，地下建筑面积45456.51平米。容积率为2.564，绿地率43%。项目分两期开发，一期为三栋高层公寓，二期为高层公寓、写字楼和商业裙楼。一期规划3栋26层高层公寓，共计414户，公寓坐北朝南，拥有河景、江景、海景三重景观，视野开阔。二期将建海甸岛新地标式写字楼、大型百货商场、大型超市，让休闲不再盲目。小区内配有大型地下停车场、健身广场、沿江风光带、温泉泡池、大型绿化等配套设施，让业主在小区内生活得更加方便舒适。户型有一房、两房、三房和四房，面积、58-155平米。

　　一期C栋和D栋公寓的户型结构是一样的，两梯六户的布局，共有三种户型：C1/D1、C2/D2、C3/D3。

　　C1/D1户型为一房两厅一卫，建筑面积：58.89平米 套内面积：48.05平米。该户型方正，明厨明卫功能配套精巧舒适，观景阳台连通方正客厅，一揽无限风光，主卧带飘窗，宽敞明亮。

　　C2/D2户型为两房两厅一卫，建筑面积：78.34平米 套内面积：63.92平米。该户型主人房带观光阳台，厨房连通小阳台，布局紧凑合理。

　　C3/D3户型为三房两厅两卫，建筑面积：127.56平米，套内面积：104.08平米。该户型带有入户花园，让居所与自然融为一体，经典三居，布局大气，功能分区合理，全方位满足家居生活需要，大开间的主人房带飘窗和独配私属卫浴间，居家更惬意。

　　E栋为两梯四户的布局，户型有E1户型和E2户型两种。

　　E1户型为两房两厅一卫，建筑面积：89.81平米，套内面积：74.53平米。该户型为经典两居，客厅和厨房均带有阳台，主卧带飘窗宽敞明亮，布局合理舒适。

　　E2为四房两厅两卫，建筑面积：153.93平米，套内面积：127.74平米。该户型为奢华四居、布局豪华、双阳台设计，另有超大入户花园。大开间客厅彰显豪宅气派，尊贵主人房与景观阳台一体，整体空间通透，处处皆景观。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候：热带海洋性季风气候
环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
优势：度假之城、宜居之地
弊端：湿度大，台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

置地·御海公馆VS鹏晖·新天地买房哪个好？

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的，海口有些楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。

结语：如果您计划置业海南海口，对海口又不是特别了解，更不知道海口买房哪里好？建议您找专业资深的房产经纪人（陈霞微信chenxia0898），进行深入沟通了解，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

置地·御海公馆折扣微信：18089828470