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玉鹏大厦

玉鹏大厦 均价:8500元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

地址:海口市龙华区金宇东路南侧 售楼处:400-654-6680(转551)
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玉鹏大厦 PK 海口万达广场购房对比,优劣势分析~

分类:楼盘对比编辑:djxy2008时间:2017-10-28 17:28:12

旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口玉鹏大厦怎么样?海南海口万达广场好不好?玉鹏大厦 PK 海口万达广场哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南玉鹏大厦VS海口万达广场分析对比!

玉鹏大厦VS海口万达广场分析对比
玉鹏大厦VS海口万达广场分析对比!

玉鹏大厦VS海口万达广场分析对比!

玉鹏大厦 PK 海口万达广场
均价: 8500元/㎡ 均价: 7300元/㎡
特色: 普通住宅 花园洋房 特色: 普通住宅 酒店公寓 花园洋房 商铺
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 陆邦天成集团 开发商: 大连万达集团
容积率: 1.96 容积率: 1
绿化率: 40% 绿化率: 40%
楼栋总数: 楼栋总数:
户数: 72户 户数:
规划面积: 3584.63平方米 规划面积: 133000平方米
建筑面积: 9452.4平方米 建筑面积: 530000平方米
物业公司: 物业公司: 万达物业管理有限公司
物业费: 暂无资料元/平米/月 物业费: 1.90元/平米/月
地址: 海口市龙华区金宇东路南侧 地址: 海口市白水塘路与海榆中线交汇处
玉鹏大厦配套 PK 海口万达广场配套
学校: 中小学:第二十六小、第二十八小、农垦中学、市九中、海南侨中; 学校: 海口市第一中学高中部、海口景山学校、海口旅游职业学校
购物: 暂无 购物: 暂无
医院: 医院:海南现代女子医院、海南省附属医院、海南省皮肤医院; 医院: 海南省农垦总医院
生活: 综合商场:明珠广场、家乐福超市、大润发超市; 生活: 大型购物中心(在建)、大型娱乐中心(在建)、时尚商业步行街(在建)
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 1、2、9、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41、等公交车经过小区门口。 交通: 项目紧邻36、16、24、7、17等多路公交车站;周边环绕椰海大道、白水塘路、海榆中线多条交通线路,向整个城区辐射。

玉鹏大厦买房优势

玉鹏大厦
海南玉鹏大厦

  我们玉鹏大厦位于海口市金宇东路,地处龙华区国贸商业区,西邻金垦路、丘海大道与秀英区,交通便利,四通八达。西侧为海口醉大的市政公园——金牛岭公园,北侧为农垦集团与央企华润集团联合开发的商业综合体玉鹏大厦——农垦商业中心。东侧是通往南沙路,不远就是省中级人民法院、海南现代女子医院。

  目前侨中隧道与公园路的建成缩短了我们玉鹏大厦与国贸商圈的距离,您可以步行去国贸上班,去家乐福、大润发购物娱乐等。玉鹏大厦拥有优越的生活配套,酒店、商场、银行、医院一应俱全。交通了十分方便,目前有十多条公交线路可到达我们的玉鹏大厦,在教育方面有,农垦总局机关幼儿园、第二十六小学、第二十八小学、农垦中学、市九中、海南侨中等,丰富的教育资源即使不用来自住,touzi或出租也会带来丰厚的回报。

  玉鹏大厦占地面积为3585㎡,总用地面积873㎡,容积率1﹒96%,总建筑面积9452.4㎡(地上:7014.10㎡、地下:2438.30㎡)建筑密度24.30%,绿地率40%,地上地下共66个车位,单栋三单元板式结构由12层住宅及商铺组成,沿街一至三层为商铺,商铺面积近3000㎡,到时会有超市及各类商业配套进驻;住宅共72户由三单元三梯八户组成,户型面积为一房40㎡、50㎡、两房82㎡、97㎡,标准电梯入户,户户通风,采光及通透性强,大面积飘窗及宽大景观阳台,让您心情俯视金牛岭公园的美景。玉鹏大厦建筑造型风格,体现热带滨海地区建筑特色,所有窗户采用铝合金双层中空玻璃,有很好的隔音效果,给业主醉安宁的休息环境。

玉鹏大厦买房要注意哪些问题?

1、便利性

玉鹏大厦小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

玉鹏大厦小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

海口万达广场买房优势

海口万达广场
海口海口万达广场

  海口万达广场位于位于海口市秀英区白水塘路以南地段,长流新城区与老城区的交界处。项目总touzi金额70亿元,总建筑面积约53万㎡,构筑城市综合体。

  海口万达广场是海南省的重点建设项目,项目建成后,将结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、住宅等多种业态,集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体,成为海口市城市综合体项目,实现吃喝玩乐购一站式生活体验,改变海口市乃至琼北区域商务现状和居住模式,重新定义海口繁华。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

玉鹏大厦VS海口万达广场买房哪个好?
玉鹏大厦VS海口万达广场买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

玉鹏大厦售楼电话:1808988470

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