香榭花园 PK 德府方家买房优势？海口买房分析~

多数购房者买房都是为了享受更美好的生活，生活中离不开衣食住行，所以和海口买房除了看价格、看地段，还应该看配套。。。。那么，海口香榭花园怎么样？海南德府方家好不好？香榭花园 PK 德府方家哪个好？海口买房优势是什么？我们先看看海南香榭花园VS德府方家分析对比！

香榭花园VS德府方家分析对比！

香榭花园VS德府方家分析对比！

香榭花园买房优势

海南香榭花园

　　香榭花园位于海口南部，琼山区中山南路和椰海大道交汇处，位于海口市南部生态控制带上，毗邻五大森林公园(玉龙泉国际森林公园、沙坡水库森林公园、永庄水库森林公园、白水塘湿地公园、凤翔湿地公园)。由8栋高层(17-24层)组成，总建筑面积约9万㎡，共676户。楼栋分布于地块四周，让园林景观醉大化，绿化率高达45%。户型主要以82-90㎡，112-122㎡全明的2房、3房，户型方正实用，动静分区、功能布局合理，户户带入户花园，通风、采光性好。

　　建筑上，采用简约欧式建筑风格；在园林上，是法式风情水景园林，游泳池、景观小品、健身设施、草坪、休闲座椅等，为您的孩子和家人提供了一个健身休闲的好去处。

　　香榭花园自身配套非常完善，拥有4000平方米法式风情商业街，将引入超市、餐饮、休闲配套等商家，可以满足您购物、休闲、生活等基本需求。首层架空层拥有有私家厨房、舞蹈室、儿童天地、棋牌室等泛会所功能配套和游泳池，充分考虑您及家人不同人群的需要。

香榭花园买房要注意哪些问题？

1、便利性

香榭花园小区配套很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

香榭花园小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。

德府方家买房优势

海口德府方家

　　“德府方家”两栋25层拔地而起的俊美高度以及超宽楼间距，丰富着这座城市建筑景色的轮廓线。从“德府方家”建筑一点一滴的细节当中，已然能窥见设计大师的智慧脉搏。“德府方家”拥有着优雅自然的外表，其采用古典主义建筑风格，建筑立面以米黄色为基底，辅以仿石材等有历史厚重感的材料；在建筑形体的处理上，通过体量的变化丰富了建筑立面的虚实对比；建筑构件比例协调，通过细部节点的精细设计，达到建筑立面的总体和谐统一。

　　“德府方家”的园林景观布置采用线性结合中央园林的设计，以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步一景的景观，从而呈现出社区“严谨而不失情调，典雅而不失利落”的园林艺术府邸。

　　本项目位于海口主干道海府路136号，毗邻国兴大道大英山CBD新城区域，是海口目前非常稀缺的市中心纯正居住楼盘，处于不可多得的绝版省府核心中央区。从项目区位来看，北邻国兴大道CBD新政中心，省政府、海航大厦、海口洲际酒店、日月广场、海口塔等近在咫尺，10分钟便可玩转CBD商圈配套，未来shengzhi潜力无限。东邻美舍河带状景观带、海南文化公园、海商院，省图书馆、省博物馆、国秀城、中视国际影城等，坐享新城文化商圈浓厚氛围；南临五公祠、汽车东站、金鹿灯饰建材城、红城湖商圈等，生活配套极其完善；西邻龙昆南主干道商圈。从我们项目出发，10分钟可畅享市中心繁华商圈，坐拥海南中学、琼山一小、海口二十五小、海口实验中学、琼山中学、海口四中、海口十中等全程教育配套；尊享名门广场、国秀城、日月广场、大润发超市、家乐福超市、华润超市等10份钟城市生活商圈；星级大酒店遍布我们项目四周，举步可达；随着国兴大道与红城湖路板块规划的实施建设，我们项目周边区域将被打造成集休闲度假、旅游娱乐、商务居住为一体的国际一流城央生态新城中央区。

　　“德府方家”用地面积约为8158.84平方米，拟建建筑面积为35485.95平方米，绿地面积为3172.96平方米，绿地率高达38.89%，总停车位为243个。由于我们小区位于海府路的沿街，综合考虑小区功能需要和城市景观要求，我们小区设计为低层架空的住宅楼，建筑立面富有层次，沿视线逐步展开。小区内部设计人车分流，住宅楼与住宅楼之间互不干扰，住宅楼与住宅楼之间围合成内部景观，闹中求静。

　　小区的平层户型有92.54平方米的两房两厅、109.39～110.86平方米的三房两厅、139.56～140.27平方米四房两厅；我们小区还有少量的跃层带大露台的户型，分别208.55～254.05平方米五房三厅和166.87平方米四房三厅。衔接着繁华与宁静，在此悠然的生活，只有极度的灵性空间才能相互匹配。“德府方家”户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念，在确保私密性的同时，注重室内空间的延展，扩大视觉空间，凸显住宅的功能性和舒适性。“德府方家”明厨明卫、入户花园、观景阳台的设计，使空间更加开敞通透、贴近自然，让业主同清风相伴，与阳光为邻，让喜悦的宜居心情在每个空间里流动。

　　“德府方家”物业公司将始终坚持“以人为本，贴心服务”的理念，引进先进的物业管理系统和星级管理模式，小区交通线路将设置人车分流，并配备一套智能化的管理系统：现代闭门电视监控、智能停车场系统、门禁系统、安防系统、保安巡更系统等设备设施。高素质的物管服务团队将24小时全天候为业主提供尊贵无忧的亲情一站式服务，精心呵护您的家园。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候：热带海洋性季风气候
环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
优势：度假之城、宜居之地
弊端：湿度大，台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

香榭花园VS德府方家买房哪个好？

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的，海口有些楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。

结语：如果您计划置业海南海口，对海口又不是特别了解，更不知道海口买房哪里好？建议您找专业资深的房产经纪人（陈霞微信chenxia0898），进行深入沟通了解，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

香榭花园楼盘热线：⒈8O⒏98⒉8470