鸿洲江山 PK 海南大公馆买房怎么样？优劣势分析~

海口房价虽然便宜，地段虽然好，但是没有配套，只有孤零零的一处房子，入住后生活将会极为不便。。。。那么，海口鸿洲江山怎么样？海南海南大公馆好不好？鸿洲江山 PK 海南大公馆哪个好？海口买房优势是什么？我们先看看海南鸿洲江山VS海南大公馆分析对比！

鸿洲江山VS海南大公馆分析对比！

鸿洲江山VS海南大公馆分析对比！

鸿洲江山买房优势

海南鸿洲江山

鸿洲江山鸿洲江山规划总占地面积约7000亩，位于海口市美兰区海榆大道188号，离美兰国际机场5公里，拥有着便利的交通条件和好的自然环境资源。鸿洲江山周边同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨、城市主干道等立体交通网络。 鸿洲江山将成为一个综合旅游度假鸿洲江山，将建设体育运动公园、园林酒店、低密度住宅、住宅、时尚商业、游艇会、马会俱乐部等。 鸿州江山一期占地面积为1365亩，规划建设包括园林中式酒店、别墅度假区、时尚商业等。其中，拥有300多间客房的海口鸿洲埃德瑞园林酒店于2010年5月1日开业。一期独栋别墅面积360～800㎡、联排别墅面积290～380㎡。居住在这里，可以在江边森林公园清新的空气中徜徉冥想，或在波光潋滟的天鹅湖上落日旷舟，更可以在高尔夫练习场上挥洒欢乐与激情。

鸿洲江山买房要注意哪些问题？

1、便利性

鸿洲江山小区配套很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

鸿洲江山小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。

海南大公馆买房优势

海口海南大公馆

　　海南大公馆项目总建筑面积2.26万平方米，绿化率高达70%，容积率仅为0.39，开阖大气的格局，将醉可能多的空间留给树荫与蓝天，给小区带来一种远离尘世的清幽，成就一个藏世的欧式风情社区。

　　海南大公馆是海南金手指房地产开发有限公司在海南开发的目前醉为高档的一个房地产项目。项目占地85亩，其中用于小区建筑部分占地12亩，园林部分占地73亩。由40栋独立别墅，6栋五层联排别墅和1栋会所等建筑组成，会所地下室含人防、设备用房，建筑高度小于24米，平均每栋别墅占地近2亩。

　　小区坐落海甸岛白沙门一线海岸，北面距大海仅30米，海岸景观大道碧海道从小区面前穿过，是海甸岛离海醉近的社区，也是唯一的纯别墅社区。西面紧临3000亩美丽沙群岛项目，此地将建成海口醉豪华、醉高档、醉富盛名的休闲度假中心，将会迅速提升周边物业的shengzhi。东距64公顷“白沙门生态公园”仅500米。南面1000米范围之内，各项市政、生活配套完善，海南大学、景山双语学校、农贸市场、超市、海口市人民医院、金海岸罗顿****酒店等皆与毗邻。

　　周边交通系统发达，5路、11路、15路、20路、30路、21路等多路公交车可抵达东至府城、西达金盘、南到美兰机场。通过世纪大桥车行5分钟，即可到城市金融中心。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候：热带海洋性季风气候
环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
优势：度假之城、宜居之地
弊端：湿度大，台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

鸿洲江山VS海南大公馆买房哪个好？

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的，海口有些楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。

结语：如果您计划置业海南海口，对海口又不是特别了解，更不知道海口买房哪里好？建议您找专业资深的房产经纪人（陈霞微信chenxia0898），进行深入沟通了解，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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