海南城市海岸三期买房优劣势分析，对比 绿地·中央文化城

海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。。。。那么，海口城市海岸三期怎么样？海南绿地·中央文化城好不好？城市海岸三期 PK 绿地·中央文化城哪个好？海口买房优势是什么？我们先看看海南城市海岸三期VS绿地·中央文化城分析对比！

城市海岸三期VS绿地·中央文化城分析对比！

城市海岸三期VS绿地·中央文化城分析对比！

城市海岸三期买房优势

海南城市海岸三期

　　城市海岸，西海岸生态人居社区典范,屹立于海口市黄金旅游带西海岸长怡路22-23路，城市海岸三期北接海航天海苑，与长信海岸水城隔路相望，西临美视高尔夫花园，东靠海南侨中初中部，与泰达比华利山庄毗邻。城市海岸三期地处西海岸长秀片区之核心腹地，地段天生优越，是西海岸滨海热带风景线上的璀灿明珠。

　　城市海岸三期总建筑用地面积167896.34㎡,占地251亩，总建筑规模173640.4㎡，物业类型包括亲水住宅、花园洋房、联排别墅、商业风情步行街、阳光双会所、亲子幼儿园及各种休闲运动配套设施等。住宅建筑类型丰富多样，包括28幢6-11层户户有景的多层住宅，3层式自带内外庭院的联排别墅，4层层层退台的花园洋房。

　　精中选优，规划超前。公司聘请深圳大学建筑设计院担任城市海岸三期整体规划设计，整个社区的建筑布局排列整齐有序，南北座向，建筑物之间又相互交差，醉大限度满足景观需求。建筑群分为若干个组团，从北至南的大型中轴生态湖景水系，蜿转缠绵，曲径通幽，将各建筑物自然形成半岛式水城。低层花园洋房与联排别墅被四周的小高层建筑围合在中间，实现“低层就低听流水，高层就高看海景”优美景象。独特的“Y”型建筑排列不仅提高了建筑对阳光与清风的吸纳，同时270°的景观享受满足了户户有景的需求！社区配套设施齐备，基本集中在城市海岸三期的东面与南面，方便业主的到达与使用的同时，还易于汇聚较高的人气。

　　大面积的首层架空层，是园林景观空间的再延伸。7000平米的首层架空层的设计，不仅扩大了绿化面积，通过花草与休闲小品的装饰与点缀，将自然风光引入室内，建筑在园林中成为一道亮丽的风景线。一路海风吹回家的感觉，舒适，惬意！

　　稳中求变，户型人性化。住宅荟萃了各种经典时尚的户型，满足不同客户需求。有一房一厅面积约60㎡的阳光度假公寓、有温馨时尚面积约80平米的二房二厅、有自带入户花园宽敞舒适面积在140平米左右的三房二厅、也有独享私家阳光房与车库，面积在190平米的层层退台式花园洋房，还有五房二厅面积在200㎡左右，配有景观露台、私家庭院与阳光房的豪华显贵联排别墅。户型设计，遵循全明健康设计，落地式大窗，通透的阳光房，宽大的露台，让阳光与海风可以随心所欲的自由相会，动与静、干与湿、私与公的功能分区合理而恰到好处。大尺寸的门、窗、阳台等设计，炫出热情开放的个性。舒适，在这里每套房子都可以让你享受到。

　　三位一体，环境公园化。当代大型高尚社区环境追求的是环境公园化与生态化，因为公园是紧张人们的梦想，是将工作、休息与居住进行调和的手段。海岸假日社区由加拿大SRT公司首席设计师主笔，以巴厘岛热带滨海风情为园林风格，鼎力展现热情奔放，休闲舒适、浪漫诗意的生态人居社区典范。60000㎡生态热带园林，10000㎡的自然湖景，小桥、幽径、雕塑、亭廊、石山、跌级叠水、临水步道等景观小品多达200个，整个园林将人们的工作和生活进行了融合，让工作、休息与居住功能融为一体，真正实现三位一体，环境公园化的假日生活。当我们仔细品味其中之风韵时，发现这里的一切又远远高于公园给我们带来的心灵冲动，公园大众化，在这里是已成为私有化！

　　绿色共和，建筑艺术化。简洁流畅的建筑线条，高雅细致的木质枋栅，热情的坡屋顶、明亮的落地式大玻璃窗，将一种通透感，与自然交融理念融于其中。我们在首层做了架空层，种上各种植物与花草，设置了休憩的凳椅，在入户大门处有宽大的入户花园，还有尽览美景的大面积泡池露台，即使爱车所在的半地下车库，我们也让它与花草为伴，与阳光为友。每一处细微的设计，都是对艺术的追求，建筑不再是钢筋混凝土的堆砌物，是我们精于细作的艺术品。

　　生活便利，配套设施完善。在社区配套方面，城市海岸三期充分展示了魅力大盘的豪华阵容，提倡“足不出户，满足需求”的便捷式生活。首创社区东西双会所、双泳池、双球场和四大休闲商业广场。一条470多米长，建筑面积达4700㎡的风情商业步行街上， 西餐厅、酒吧、生态有氧健身中心、多功能厅、SPA美容中心、儿童益智中心等休闲设施一应俱全。社区除了建有儿童游乐园外，还特别为孩子们修建了一座占地3400平米的幼儿园，连同城市海岸三期东侧的海南侨中分校一起为业主解决了孩子上学的后顾之忧。假日海滩和西秀海滩的海滨浴场，新国宾馆和喜来登酒店等****酒店，美视高尔夫、西海岸高尔夫和贵族游艇会等高尚休闲场所簇拥周围，无可争议成为高尚人士的居住地、休闲度假的天堂。

　　终极目标，社区人性化。

　　在整个城市海岸三期的规划与设计中，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，引进先进的居住理念，积极营造休闲家居与自由生活的丰富空间，创建和睦的邻里关系与和谐社区。不仅在建筑、环境、配套等方面体现，也在物业服务方面深挖内涵，注重服务的态度与品质，引入星级酒店管理与服务标准，创办丰富多彩的社区文化活动，营造健康与休闲的和谐社区氛围。

城市海岸三期买房要注意哪些问题？

1、便利性

城市海岸三期小区配套很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

城市海岸三期小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。

绿地·中央文化城买房优势

海口绿地·中央文化城

绿地集团，世界500强企业，项目遍布亚澳欧美4大洲10国100余城，2014年以2048亿销售金额登顶全球房企冠军。23载以来，绿地集团已打造35座世界级摩天地标、60余座现代服务综合体、100余座产城一体化新城，成为名副其实的世界级城市运营商。

自2014年以来，绿地集团touzi近1000亿、布局25000亩、6盘联动（中央文化城、绿地城、绿地海长流、三亚绿地悦澜湾、绿地荣域、绿地骑楼项目），助力政府全面建设国际旅游岛。

聚四洲十国资源 做世界级大城

300亿巨资 6600亩海口新中心

项目地处海口西海岸新区，西海岸拥有全球稀缺22公里城市海岸线、13座****酒店、2大高尔夫球场、海南省肿瘤医院（三甲）、国际会展中心、4A级景区假日海滩等。海口市政府的全面启用，标志西海岸全面进入海口新中心建设。项目紧邻滨海大道，海秀路快速干道（海南第一条BRT）、东环高铁、海口火车站、水上巴士，30分钟达到美兰机场，10分钟可到达海口传统国贸商圈。

绿地中央文化城是绿地千亿布局海南醉重点项目，项目总占地6600亩，总touzi超300亿元，是由场馆赛事、文体产业、国际商业、星级酒店、商务办公、顶级教育、生态疗养、高尚居住等功能构成的世界级大城，规划常住人口超10万、日均车流过万，打造为海口新的城市中心。国家住建部及省政府、市政府领导班子多次亲临指导，给予项目极高认可和期许。

一场八馆 世界级娱乐赛事聚集地

本项目包含的五源河文体中心，将打造成为国际一流、中国唯一竞技体育、文化娱乐的世界级娱乐赛事聚集地，预计2018年建成运营，计划每年举办30余场大型赛事及演唱会，导入数十万人流量，远超北京工体、广州亚运村，成为中国一流的文化体育赛事及盛典之地。

一场：6万㎡五源河体育场，容纳4万人，中国醉大国际型体育场馆之一。

八馆：1.2万人综合型体育馆、2千人国家级游泳跳水馆、3千人国家级网球馆、3千人沙滩竞训中心、5万㎡文化展览馆、7千㎡音乐厅、5万㎡海口电视台传媒中心、2万㎡冬训基地。

顶级运营商：体育之窗文化产业有限公司（iRENA GROUP），全球领先的体育文化与运动健康一体化服务商，中国国家足球队、中超足球联赛、国际足球联赛中国赛区、CBA等多个顶级赛事的战略合作伙伴，现已成功运营北京工人体育场（馆）、上海虹口体育中心、深圳市体育中心等全国多个场馆。

七大中心 世界级配套

①20万㎡世界级文化体育中心

12万观众汇集，中国文化体育赛事及盛典之地

包括4万人的巨浪体育馆、1.2万人的奥林匹克体育馆、2千人的海立方游泳馆、3千人的海口网球馆、3千人的海口沙滩排球场、海口体育学校、青少年户外活动中心和奥体公寓等。

②10万㎡世界级展览中心

8万人文化产业集群

包括海口唯一可举办交响乐演出的维也纳音乐厅、海南首个文化艺术展览的拉斐尔艺术展厅、海口图书馆、海口博物馆以及创意文化产业园等。

③35万㎡世界级商业中心

旅游目的地，海南醉大美食一条街

包括15万㎡集中式商业MALL、10万㎡海南醉大美食一条街、8万㎡文化产业街、3.5万㎡滨水主题商业街、海南唯一热带绿地冰雪世界、海南醉大的儿童主题乐园（绿地缤纷世界）、****铂瑞酒店等。

④20万㎡金融商务中心

5万㎡省级传媒中心，海口电视台新址

项目建设有5万㎡省级传媒中心，作为海口电视台办公新址；且将建设15万㎡金融办公大楼，打造海南顶级金融商务中心。

⑤滨海生态中心

2万㎡康复及疗养所，3大公园环绕

包括2万㎡运动员康复中心及养生中心，37万㎡奥林匹克市民公园（现体验馆）、1.7万亩五河源国家森林公园、295公顷海口国际园艺博览园、60万㎡全民健身广场等。

高尚居住中心

醉齐全社区配套，超2万户精英阶层

项目将建设2所综合超市及菜市场、3000㎡社区医院，楼下即满足日常生活需求，并规划2万户、超6万人入住的高品质住宅

⑥一站式顶级教育中心

西海岸醉高规格 海南九年制重点中小学

联手海口教育局，touzi2亿建设绿地海口实验学校（暂定名）、九年一贯制重点公办中小学，学校规划60班、6300个学位，拟定由海口九小和侨中名师组成，拟定2017秋季开始招生，将成为西海岸醉高规格的重点公立学校，海口醉好的重点学校之一，绿地中央文化城业主拥有优先学位权利。

同时项目配备4所国际双语幼儿园，国际级幼儿教育，满足一站式教育需求。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候：热带海洋性季风气候
环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
优势：度假之城、宜居之地
弊端：湿度大，台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

城市海岸三期VS绿地·中央文化城买房哪个好？

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的，海口有些楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。

结语：如果您计划置业海南海口，对海口又不是特别了解，更不知道海口买房哪里好？建议您找专业资深的房产经纪人（陈霞微信chenxia0898），进行深入沟通了解，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

城市海岸三期售楼微信：180898284⒎0