儒俊雅苑 PK 宇建城市花园买房怎么样？优劣势分析~

旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南海口。。。。那么，海口儒俊雅苑怎么样？海南宇建城市花园好不好？儒俊雅苑 PK 宇建城市花园哪个好？海口买房优势是什么？我们先看看海南儒俊雅苑VS宇建城市花园分析对比！

儒俊雅苑VS宇建城市花园分析对比！

儒俊雅苑VS宇建城市花园分析对比！

儒俊雅苑买房优势

海南儒俊雅苑

　　儒俊雅苑尊踞海口滨江新城核心，海口市滨江新城是政府重点开发建设的区域，总规划面积18平方公里。海南省政府于2009年对海口市滨江新城进行了规划，并形成了 “一带、一心、一核、两轴、五区”的宏伟结构布局。滨江新城功能定位为：海口市东南部区域公共中心，南渡江畔新型生态住区，海口市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一。

　　儒俊雅苑地处南渡江畔祥和之地，西望三大城市森林公园、高尔夫球场、东眺南渡江、海瑞大桥，紧邻滨江新城商业中心和海口第二行政办公楼区，南北为空地，用地的西边有一条规划路，地势平坦。小区由四座总高26层的楼房组成，总用地面积：16646.38㎡；地上建筑面积：58909.76㎡；住宅面积：55707.91㎡，商场面积：1224.68㎡，架空层面积：1968.17㎡，建筑总占地面积：2682.62㎡，建筑密度：17.21%，绿地率：35%，容积率：3.62倍，机动车位：403辆。

儒俊雅苑买房要注意哪些问题？

1、便利性

儒俊雅苑小区配套很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

儒俊雅苑小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。

宇建城市花园买房优势

海口宇建城市花园

　　宇建城市花园位于海口市市中心城区主干道白龙南路与海府路交汇处，地理位置非常优越，是海口市市中心核心地段，集行政，教育，文化一体生活居住区域，加之与海南省政府为近邻，居住氛围浓厚。项目占地80亩，建筑面积188500.50平米，容积率3.80，绿化率40%，分两期开发，内部配套有大型的中心花园、空中花园，泳池、网球场、星级会所、大型商场，星级酒店，地上、地下停车场、智能化管理，全面满足现代生活的需求。

　　宇建城市花园毗邻美舍河畔,与武警总队、多个机关小区为邻，周边生活配套完善：四周分布着学校、大润发超市、农贸市场、图书馆、省政府机关等商业及生活配套，生活便利。虽处市中心核心地段因与多个机关小区为邻且闹中取静。宇建城市花园作为生活居家，位置和条件非常适宜，项目为高层建筑，可将江景河景和天然氧吧-美舍河带状公园的园景尽收眼底。

　　宇建城市花园内部配套有12000平米的中心花园、星级会所、大型商场,大型地上地下停车场、空中花园，全面满足现代生活的需求。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候：热带海洋性季风气候
环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
优势：度假之城、宜居之地
弊端：湿度大，台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

儒俊雅苑VS宇建城市花园买房哪个好？

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的，海口有些楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。

结语：如果您计划置业海南海口，对海口又不是特别了解，更不知道海口买房哪里好？建议您找专业资深的房产经纪人（陈霞微信chenxia0898），进行深入沟通了解，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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