海南天鹅湾 PK 今典花园买房优势？海口买房分析~

说到touzi，近些年来，曾不受关注的海南海口无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。。。。那么，海口海南天鹅湾怎么样？海南今典花园好不好？海南天鹅湾 PK 今典花园哪个好？海口买房优势是什么？我们先看看海南海南天鹅湾VS今典花园分析对比！

海南天鹅湾VS今典花园分析对比！

海南天鹅湾VS今典花园分析对比！

海南天鹅湾买房优势

海南海南天鹅湾

　　海南天鹅湾总占地面积约199,551.33平方米，海南天鹅湾位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。

　　根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。

　　海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，得天独厚的绵长江景翠色，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的休闲居住区。海南天鹅湾将由海南天鹅湾置业有限公司touzi开发。物业类型涵盖了酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总touzi规模约28亿元人民币。

　　优质成熟的市政资源

　　海南天鹅湾紧靠海口地标——琼州大桥，西与海南省级行政文化艺术中心——国兴大道东部区域相连；与司马坡岛隔江相望；南部与规划中的大型公务员小区接壤。1000米范围内市政设施成憝、完善，具有省级文化艺术资源的对比优势，包括“省图书馆、省博物馆、省文化艺术中心、省体育馆”等，文教卫生完善，包括市妇女儿童医院、省经济职业技术学院、攀丹小学等。商业包括大润发、肯德基等，同时省人大、省政协、省检察院等省及办公单位亦坐落于此。

　　交通便捷，畅达四方

　　本案出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥等主要城市干道。距机场仅30分钟车程，距城市中心仅不到5分钟。路网四通八达。

　　与水共融，与景互生

　　海南天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。沿线滨江路、滨江公园与南渡江江景共同形成水天一色的绝美画卷。隔江而望的的司马坡岛，沿江绿化带正逐渐实施。

　　商业氛围浓厚

　　现海南天鹅湾周边区域主要是居民、农宅及耕地为主。500米范围内商业稀缺。但由于本案近靠省级行政中心，其1000米范围商业较为完善，已形成了包括大润发等在内主要商业市场。基本满足日常生活所需。

海南天鹅湾买房要注意哪些问题？

1、便利性

海南天鹅湾小区配套很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

海南天鹅湾小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，就像小区的景观，不但要做到好看，还要与居民的休闲活动相匹配。

今典花园买房优势

海口今典花园

　　项目位于海口市琼山区南部海域东线23公里处，项目地理位置非常优越，距离海口美兰机场仅为3.9公里，8分钟即可到达美兰机场，一个半小时即可到达三亚。台达距离海口市中信18.7公里，开车20分钟就到达海口市，可以享受良好的城市配套。

　　项目总用地面积为29521.03㎡，容积率仅为1.5。由商铺以及12栋小高层组成规划配有泳池，超市等配套丰富业主娱乐、休闲生活。

　　项目外力面采用简洁的现代风格，造型设计注重建筑形体的均衡与完美，使得建筑物在充分体现雄伟壮观，稳健庄重的同时，又注入了简洁、明快的现代气息。户型均含超高赠送率，均为精装修交付。在满足您丰富的居住需求同时，更营造了温馨的度假体验。并通过精心设计的空间秩序，创造高尚舒适的生活境界。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候：热带海洋性季风气候
环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
优势：度假之城、宜居之地
弊端：湿度大，台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

海南天鹅湾VS今典花园买房哪个好？

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的，海口有些楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。

结语：如果您计划置业海南海口，对海口又不是特别了解，更不知道海口买房哪里好？建议您找专业资深的房产经纪人（陈霞微信chenxia0898），进行深入沟通了解，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

海南天鹅湾售楼热线：1808982847O