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海口·凭海临江

海口·凭海临江 均价:6700元/㎡(价格有效期限:2025-07-17至2025-07-31)

地址:海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处 售楼处:400-654-6680(转281)
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海口·凭海临江 PK 置地·御海公馆买房怎么样?优劣势分析~

分类:楼盘对比编辑:djxy2008时间:2017-10-18 17:27:59

海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。。。。那么,海口海口·凭海临江怎么样?海南置地·御海公馆好不好?海口·凭海临江 PK 置地·御海公馆哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海口·凭海临江VS置地·御海公馆分析对比!

海口·凭海临江VS置地·御海公馆分析对比
海口·凭海临江VS置地·御海公馆分析对比!

海口·凭海临江VS置地·御海公馆分析对比!

海口·凭海临江 PK 置地·御海公馆
均价: 6700元/㎡ 均价: 13000元/㎡
特色: 普通住宅 花园洋房 学区房 特色: 普通住宅 旅游度假 海景房 学区房
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南保发房地产开发有限公司 开发商: 海南正华置地房地产开发有限公司
容积率: 2.9 容积率: 3.86
绿化率: 48% 绿化率: 45%
楼栋总数: 楼栋总数: 4栋
户数: 625户 户数: 775户
规划面积: 17827.65平方米 规划面积: 16453平方米
建筑面积: 54911.00平方米 建筑面积: 85727平方米
物业公司: 海南保发房地产开发有限公司 物业公司: 海南正华置地房地产开发有限公司
物业费: 待定元/平米/月 物业费: 2.48元/平米/月
地址: 海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处 地址: 长流组团西海岸长滨西五街
海口·凭海临江配套 PK 置地·御海公馆配套
学校: 琼山区第五小学分校、海口市琼山中学 学校: 五源河学校,是一所集中、小学、幼儿园的综合型学校
购物: 暂无 购物: 三公里长的商业步行街、6家大型商业广场、超市
医院: 铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院 医院: 三甲级综合型医院
生活: 冯村超市、平价超市、加旺超市新大洲店、富加旺连锁超市、开运来超市、果喜特产超市、华福缘超市、众一超市、欣欣连锁超市、东方便利、海南特产华隆阳光超市、国兴大润发超市、国秀城 生活: 配备了养生会所、露天泳池、社区商业等
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 有21、42、61、69路公交线路,交通非常便利 交通: 海口市内乘坐公交车35路、37路、40路、57路、28路,市政府站下。 沿着滨海大道,东往主城区14公里,西往火车站6公里。

海口·凭海临江买房优势

海口·凭海临江
海南海口·凭海临江

  海口·凭海临江总占地约1.8万平米,总建面积约5.5万平米。由5栋21层的高层住宅组成,全部南北朝向。每栋两梯六户,户户方正实用,光照充足,视野开阔。准现房销售。

  基本户型4种,面积约76平米到91平米不等,朝北江景房是二室二厅一厨一卫,俯视南渡江母亲河,沿江一带有数十米的纵深绿化带。朝南的是三室二厅一厨一卫。

  小区共有两个入口,一个位于5号楼正北,直挂通向机场的滨江路。另一个位于1号楼正南。在极大的满足了生活便捷的同时,又保证了小区的安全,并且社区主入口处均布置绿化景观广场。

  小区内四周的道路设计为双行的6米宽道路,总停车位514个,双环绕步行景观道,实现人车分流。社区内规建露天泳池,更加丰富客户的业余生活。

海口·凭海临江买房要注意哪些问题?

1、便利性

海口·凭海临江小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径醉好不要超过150米。

2、实用性

海口·凭海临江小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

置地·御海公馆买房优势

置地·御海公馆
海口置地·御海公馆

置地·御海公馆位于海口长流组团的西海岸长流起步区1703#地块,属于海口传统的高档度假区。东侧为待建地块,距中央公园约200米,距市政府约800米;西侧为长滨四路,城市次干道,为双向四车道;南侧为长滨西五街,五源河支流生态绿地;北侧为城市支路,项目地点距离海边2.2公里;该处交通便利,地理位置优越,是理想的商业、生活场所。项目总用地面积为24.68 亩,约合16453.3㎡。A栋、B栋、C栋、D栋,26层,高层住宅,户型39-120平米之间的一房、二房、三房。 海南正华置地房地产开发有限公司是一家以房地产开发为主的现代化企业公司凭着“积极、信任、宽容”的企业精神,根据企业规范化、标准化、科学化的需求,以适应市场竞争为导向,全面引进现代企业管理机制,认真规范企业内部管理。逐步建立起现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队;公司目前正在运作海口市长流起步的住宅地产“置地·御海公馆”项目。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

海口·凭海临江VS置地·御海公馆买房哪个好?
海口·凭海临江VS置地·御海公馆买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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