海域阳光VS衍宏·海港小镇分析对比！海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。。3。。海南海口房价暴涨更高，海口买房哪里纸得？海域阳光 PK 衍宏·海港小镇哪个好？海口买房优势分析，海南海域阳光VS衍宏·海港小镇分析对比！
海域阳光VS衍宏·海港小镇分析对比！
一、海域阳光VS衍宏·海港小镇分析对比！
| 海域阳光 |
PK |
衍宏·海港小镇 |
| 均价： |
12000元/㎡ |
均价： |
13000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假海景房 |
特色： |
普通住宅养生社区旅游度假 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70 年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南阳光美基touzi开发有限公司 |
开发商： |
海南金港置业有限公司 |
| 容积率： |
3.50 |
容积率： |
2.27 |
| 绿化率： |
47.42% |
绿化率： |
70% |
| 楼栋总数： |
10栋 |
楼栋总数： |
7栋 |
| 户数： |
2066户 |
户数： |
5535户 |
| 规划面积： |
79311.65平方米 |
规划面积： |
141634平米 |
| 建筑面积： |
342387平方米 |
建筑面积： |
329442.96平米 |
| 物业公司： |
世邦魏理仕物业公司 |
物业公司： |
海南衍宏物业管理有限公司 |
| 物业费： |
公寓2.80平方元/平米/月 |
物业费： |
1.80元/平米/月 |
| 地址： |
海口市西海岸国际会展中心对面 |
地址： |
临高县金牌疏港大道 |
| 海域阳光配套 PK 衍宏·海港小镇配套 |
| 学校： |
海南华侨中学(蓝城大道)(846米) 、海南华侨中学高中部(867米) 、海口市西海岸第九小学(1105米) 、金海幼儿园(1812米) 、秀英区中心幼儿园(1865米) 、海口市第二十七小学(2181米) |
学校： |
满天星双语幼儿园 (111米)童之星智力开发学校 (162米)童之星幼儿园 (165米)供销社幼儿园 (217米)小爱儿幼儿开发学校 (229米)临高县第一小学 (244米) |
| 购物： |
罗牛山超市(1150米) 、SUPERMAKET(1504米) 、金芒果超市(1534米) 、金楚园超市(2092米) 、永万恒超市(2440米) 、兴海超市(2590米) 、昌盛源超市(2608米) |
购物： |
临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米) |
| 医院： |
海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里) |
医院： |
文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米) |
| 生活： |
中国工商银行 (1公里)中国建设银行 (1公里)中国银行 (2公里)七星级千禧酒店 (1公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里) |
生活： |
临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里) |
| 娱乐： |
西海岸体育休闲广场(478米) 、西秀海滩公园(684米) 、美视高尔夫花园(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米) |
娱乐： |
临高县文化公园 (291米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里) |
| 餐饮： |
好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米) |
餐饮： |
云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)顺山楼新海鲜馆 (229米) |
| 交通： |
28路、35路、37路、40路、50路、57等路公车经过，国际会展中心站下车。 |
交通： |
小区业主班车 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南海域阳光买房优势：
1、海南海口房产优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
2、海南海域阳光楼盘详情：海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业公司是世邦魏理仕物业公司，物业费公寓2.80平方元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率47.42%，容积率3.50，楼盘规划面积79311.65平方米。
3、海南海域阳光卖点：普通住宅、配套齐全、交通便捷。
三、海域阳光买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，海域阳光的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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