南海·幸福城VS文汇雅居分析对比！海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。。4。。海南海口房价涨辣么高，海南海口买房哪儿好？南海·幸福城 PK 文汇雅居哪个好？海口买房优势分析，海南南海·幸福城VS文汇雅居分析对比！
南海·幸福城VS文汇雅居分析对比！
一、南海·幸福城VS文汇雅居分析对比！
| 南海·幸福城 |
PK |
文汇雅居 |
| 均价： |
17000元/㎡ |
均价： |
7800元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区花园洋房商铺 |
特色： |
普通住宅商铺 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
|
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南新建桥经济发展有限公司 |
开发商： |
海南万信房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
3.5 |
容积率： |
1.7 |
| 绿化率： |
45% |
绿化率： |
40% |
| 楼栋总数： |
19栋 |
楼栋总数： |
2栋 |
| 户数： |
2156户 |
户数： |
168户 |
| 规划面积： |
84036.40平方米 |
规划面积： |
9597平方米 |
| 建筑面积： |
351417.78平方米 |
建筑面积： |
21119平方米 |
| 物业公司： |
合家物业服务管理 |
物业公司： |
海南嘉禾金地物业服务有限公司 |
| 物业费： |
1.50元/平米/月 |
物业费： |
1.60元/平米/月 |
| 地址： |
海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市) |
地址： |
海口市秀英区丘海大道80号 |
| 南海·幸福城配套 PK 文汇雅居配套 |
| 学校： |
海南省农垦中学 (1.1公里)海南省农垦直属第三小学 (312米)海口市秀英区丘浚学校 (492米)海南职业技术学院 (876米)爱丁堡幼儿园 (738米) |
学校： |
中小学:海瑞学校、景山学校、市一中高中部 |
| 购物： |
海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里) |
购物： |
暂无 |
| 医院： |
杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米) |
医院： |
医院:海南省人民医院、农垦医院 |
| 生活： |
中国农业银行(铭豪支行) (373米)中国农业银行24小时自助银行 (391米)丘浚文化公园 (711米)中国石油 (774米)中国石化 (973米) |
生活： |
综合商场:旺佳旺、家乐福、大润发 |
| 娱乐： |
火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米) |
娱乐： |
暂无 |
| 餐饮： |
顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米) |
餐饮： |
暂无 |
| 交通： |
毗邻轻轨站，步行10分钟即可到达轻轨南站和汽车南站。10分钟车程涵盖南海大道、丘海大道、海恳路、龙昆南路、海秀路等交通干道；15分钟可至国贸商务区、明珠商圈；20分钟到达西海岸、万绿园。30分钟可至美兰机场。邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。 |
交通： |
17路、33路、36号、54路、62路、66路 |
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海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南南海·幸福城买房优势：
1、海南海口楼盘优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
2、海南南海·幸福城楼盘详情：南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，物业公司是合家物业服务管理，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率3.5，楼盘规划面积84036.40平方米。
3、海南南海·幸福城卖点：小区内部配套：室内温泉泳池，温泉泡池、室外景观泳池，高级会所，风情商业街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡厅，儿童乐园等。。
海南海口房地产优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。。。。
综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，南海·幸福城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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