观澜湖中央公园区VS海韵东岸分析对比！在观澜湖中央公园区买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。。4。。海南房价会跌吗，海南海口买房子哪里纸得？观澜湖中央公园区 PK 海韵东岸哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖中央公园区VS海韵东岸分析对比！
观澜湖中央公园区VS海韵东岸分析对比！
一、观澜湖中央公园区VS海韵东岸分析对比！
| 观澜湖中央公园区 |
PK |
海韵东岸 |
| 均价： |
20000元/㎡ |
均价： |
5500元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假花园洋房 |
特色： |
普通住宅花园洋房 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南观志实业有限公司 |
开发商： |
海南海龙实业有限公司 |
| 容积率： |
1.9 |
容积率： |
5.79 |
| 绿化率： |
|
绿化率： |
23.17% |
| 楼栋总数： |
栋 |
楼栋总数： |
1栋 |
| 户数： |
896户 |
户数： |
427户 |
| 规划面积： |
78404.03平方米 |
规划面积： |
5791.78平方米 |
| 建筑面积： |
192881.32平方米 |
建筑面积： |
36321.13平方米 |
| 物业公司： |
深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 |
物业公司： |
海岸西格玛物业管理有限公司 |
| 物业费： |
3.80元/平米/月 |
物业费： |
1.20元/平米/月 |
| 地址： |
海口市龙华区观澜湖大道1号 |
地址： |
海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号 |
| 观澜湖中央公园区配套 PK 海韵东岸配套 |
| 学校： |
项目正对海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学、琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园。 |
学校： |
桂林洋中学 (290米)桂林洋中心小学 (1.2公里)旺仔双语幼儿园 (1公里)星星幼儿园 (1.1公里) |
| 购物： |
观澜湖•兰桂坊 (10米)观澜湖商业小镇 (10米)龙华联发超市 (161米)罗牛山连锁店 (176米)K5便利店 (215米) |
购物： |
开心果超市桂林洋店 (740米)威琼商行 (598米)旺达百货批发超市 (657米)喜乐多连锁超市 (773米)君盛烟酒茶商行 (3公里) |
| 医院： |
解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院。 |
医院： |
桂林洋医院 (300米)农垦桂林洋医院 (1.2公里)第五社区郑村卫生所 (984米) |
| 生活： |
观澜湖新城。 |
生活： |
海口桂林洋大酒店 (790米)威琼商行 (740米)桂林洋市场 (900米) |
| 娱乐： |
观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米) |
娱乐： |
红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里) |
| 餐饮： |
观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米) |
餐饮： |
川湘楼 (730米)湖南湘菜馆 (272米)财源猪肚包鸡 (292米)悦来酒店 (375米)仙洋水庄 (410米) |
| 交通： |
公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店。 |
交通： |
目前有两路公交车和免费购物车到达本项目，51路、45路、家乐福免费购物班车、大润发免费购物班车 |
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海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南观澜湖中央公园区买房优势：
1、海南海口房子优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。
2、海南观澜湖中央公园区楼盘详情：观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率1.9，楼盘规划面积78404.03平方米。
3、海南观澜湖中央公园区卖点：会所，泳池，健身器材。。
海口买房子优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。
综合评价：海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，观澜湖中央公园区的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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观澜湖中央公园区置业vx：1808982⒏47
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