限购阻滞了文昌房价上涨，可是“候鸟”痛失购房机会~

XG阻滞了文昌房价上涨，可是“候鸟”痛失购房机会~海口与文昌由海文高速连接，从海口到文昌高速很快可达，文昌市内发展建制较完善，道路四通八达。“海澄文”一体化综合经济圈，力争2020年文昌，海口与澄迈一起创造全省经济总量50%，旅游总量25%的琼北三个明星市县。而基础设施一体化，是实现综合经济圈的前提。在文昌买房之前，许多人期望房价下跌，买房后，又想买房后房价大涨，什么时候是文昌买房时机。。。2022年文昌房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然文昌市房价趋势平稳，可是“候鸟”却失去购房机会，那么，“候鸟”要不要在文昌买房？。。。

一、XG阻滞了文昌房价上涨

除了自身丰富的海岸美景旅游资源和航天发射基地以外，作为海南自由贸易港的重要园区之一的文昌国际航天城也占据着自贸港发展的一席之位，海南自由贸易港基本带动着海南各个市县飞速发展，从零关税等诸多优惠政策使文昌也收益良多的方面来看，在文昌买房子也是不错的。XG阻止了海南文昌房价上涨，但是文昌买房门槛却提高了~我们先来了解一下XG阻滞了文昌房价上涨：

XG阻滞了文昌房价上涨

1、文昌房价：海南文昌房价均价约13324元/㎡，首先，文昌市房屋是有成本的，而且这个成本还不低。就拿土地价格来说吧，今年上半年全国的土地价格又涨了，例如在城市地价动态监视小组的监测下，全国105个城市里有有87个城市的住宅地价环比出现涨价。而在地价涨价的情况下，由于开发商成本增加的原因，文昌房屋价格肯定不可能出现下跌了。

2、XG阻滞了文昌房价上涨？在海南文昌买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，来文昌市买房的朋友都是属于二次入手房子，作为度假养生及享受生活之用，在内地的房屋不可能替代海南，因为就算替代了楼市物业，也代替不了海南这座小岛所拥有的大海与天空。

3、文昌市房价走向：未来文昌房价上涨的趋势不会变，随着海南文昌市养老配套日益完善，文昌市房价将稳中微涨，文昌房产价格比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南文昌房产价格肯定涨不动也涨不快，但是海南文昌房产价格不会降价。

由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，文昌房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到文昌过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在文昌，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到文昌租房，加大了对文昌小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对文昌小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，文昌小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

二、可是“候鸟”痛失购房机会

很近几年，来海南购买房子的外地者越来越多，很多人都希望能在海南文昌市找到性价比更高的居住地，如果你近期有打算在文昌或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是文昌房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

可是“候鸟”痛失购房机会

1、可是“候鸟”痛失购房机会，海南房子在社区环境上比较优质，适宜大家居住。海南除了在自然因素上具有良好的表现外，海南的人文风光也是房屋涨价比较重要的资源，海南有着彝族、黎族等少数民族自治区域，少数民族风格以及海洋文化塑造下的海南人民热情好客，海南文昌也随着经济发展不断发生变化，社会稳定和谐，成为适宜大家居住的良好居所。

2、文昌限贷XG限售让不少人失去文昌市购房资格，海南文昌市房产的未来何去何从？大家都知道，海南是一个全年四季如春的城市，根本就没有冬天，尤其是对于北方寒冷的地方的touzi者，都奔向海南的这个四季如春的城市买房。但是呢，海南的地理面积也有限，海岸资源更是有限。因此随着海南发展越来越好之后，还有就是自贸港建设之后，吸引更多的touzi者过来海南文昌市买房。

3、随着人们收入水平的提高、经济的发展，但人们发现了在广大的北方地区像雾霾什么等等这个情况是短时间内是无法驱散的，这就带来了在人们收入水平提高之后，对生活品质的追求，开始把目光转向了像得天独厚地理气候条件的海南文昌，所以在海南的不同的城市里面，我们都可以看到操南腔北调来自全国不同省份的外来的常住人口。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功阻挡了文昌房价上涨的趋势。不过“候鸟”老人失去文昌买房机会。那么多北方人趋势海南买房，供不应求，海南文昌市房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@福建谢女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@山东葛先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今文昌房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@浙江杨先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@内蒙古雷女士：马云说8年后房子如葱......

@湖南花女士：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@海外郎先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@彭女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@海外袁先生：人人坚持不买肯定跌。

@湖北柏先生：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@北京邹女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@江苏钱女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@鲁先生：感觉特别好，文昌还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@伏女士：说实在的买了文昌房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

@小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？配套的增长就是房子价值的增长，随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的醉好的入市机会。文昌房价以后只高不低，什么时候是文昌买房时机，更多的网友们都觉得此次XG后，文昌房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

三、海南文昌市养老怎么样？

文昌养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。文昌养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、可是“候鸟”痛失购房机会？海南文昌市的旅游、气候条件、旅游资源、自然环境包括海南的海水海滩海岛都是独一无二的。换句话说，一线城市可以发展出很多个，比如深圳，但是海南只有一个。随着我国经济的发展，旅游度假业，养老业也是在快速发展的，会使得像文昌这样的养老、旅居城市越来越受欢迎。

2、海南文昌市养老过冬怎么样？现如今，放眼全国，真正还能做到一年四季没有雾霾，冬天没有严寒，夏天没有闷热酷暑，水质纯天然没有污染，环境永久青山绿水的.....除了海南，全国找不到第二个地方。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份。所以每年才会有那么多人去文昌买房子养老。

3、文昌养老优势： 文昌是“海澄文定经济圈”的重要城市之一通过海口江东新区前方的海文大桥即可从海口到达文昌铺前镇，而西南边与琼海相邻，联通二者的文琼高速也已通车。

结语： 海南是一个很多人都想去旅游的地方。当你去的时候，你会发现这里真的很美，海南文昌市房产虽然touzi属性强，但自住优势也很明显。若是已持有海南房产者，建议近期不要有调整，耐心持有就好。当前海南自由港发展后，各类资源导入的速度会加快，所以经济方面的提升空间很大。XG阻滞了文昌房价上涨，可是“候鸟”痛失购房机会~供大家参考。。。

海南卖房热线：1808982847O