海口买新房好还是二手房好？海口二手房和新房对比~

海口买新房好还是二手房好？海口二手房和新房对比~海南海口二手房项目房价多少钱一平米？~海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。海南海口二手房住宅房价多少钱一平米？海口二手房shengzhi空间大吗？？海口二手房在售二手房一览表！~

作为国际旅游岛的省会海口，凭借良好的软硬件环境、质优的环境以及基础设施的完善而成为众多一线房企争相入驻的地方。有业内人士表示，随着政府加大基础设施的touzi力度，加快棚改步伐，海口宜居宜游的城市属性正逐步凸显，海口房地产市场，正面临一轮新的发展机遇期。

一、海口买新房好还是二手房好

海口市二手房的优势

其实海口二手房和新房都各有优缺点，大家在买房的时候，醉重要的还是根据自己的实际情况来进行综合考虑，这样才那个选到让自己满意的房子。海南海口市二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、即买即住，只要手续办理妥当，一般很快就可以入住。因此，对于着急住房的购房者来说，海口二手房更为方便，甚至还能省去装修的麻烦。

2、配套成熟，海口一般二手房周边的服务和配套设施都相对成熟。对于日常生活来说更为方便，例如：实用性很高的菜市场、超市、学校等。

3、价格较低，海口同一区域内，二手房的价格相对新房来说要低一些。

4、风险低，能够更加直观的感受到房屋本身的状况以及周边的生活配套设施。选择起来会更加客观。

二、海口二手房和新房对比

买海南海口新房还是二手房

虽然海口二手房在购房的时候交易流程会比较复杂一些，但是二手房的优点还是有很多的，新房和二手房，各有优缺点，买房的时候，个人可以结合自己的实际情况和喜好，进行选择。海口市二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海南海口二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南海口市二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：海南海口二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南海口二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

总结： 以上就是为大家介绍的《海口买新房好还是二手房好？海口二手房和新房对比~》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号） 现在的海南海属于全岛XG的状态，外地人想在海南买房，获取资格醉快的方式是通过人才落户。落户之后就可以直接享受本地人的待遇。大家来海南买房是来享受的，不要为了贪图一点便宜，醉后闹得心情不愉快！所以海南海口买房一定要买五证齐全的房地产。

海南售楼处微信：18089⒏28470