文昌清澜酒店式公寓大全，海南养老公寓楼盘汇总！

文昌清澜酒店式公寓大全，海南养老公寓楼盘汇总！ 文昌清澜酒店式公寓还能不能买？2021清澜经济开发区酒店式公寓优点和缺点剖析，2021文昌清澜海景公寓shengzhi快吗？。。。文昌清澜海景公寓shengzhi空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、清澜经济开发区loft公寓如何？

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在文昌清澜买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。文昌清澜海景公寓哪里好？

1、文昌清澜公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

2、对于文昌清澜公寓而言，地段、交通、和商业配套都是其的关键。因此在选购时需要看周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等。目前的市场上，文昌清澜公寓项目极少，但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

3、文昌清澜公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。

4、根据文昌清澜近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于“候鸟”来说，是非常好的消息。因为文昌清澜房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多“候鸟”纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：现在文昌清澜公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。文昌清澜养老公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、文昌清澜loft公寓优势和不足

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域XG，“候鸟”能买的也就只有40年产权的公寓了那么，文昌清澜海景公寓优势和不足有哪些？

海南公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，文昌清澜公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于北方人而言，降低购房风险是为重要的。文昌清澜公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受“候鸟”的喜爱，很容易转手。

3、文昌清澜公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

文昌清澜酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然文昌清澜酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

文昌清澜公寓和住宅的区别：

文昌清澜公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，文昌清澜公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌清澜公寓推荐：

文昌清澜复式公寓，文昌清澜公寓怎么样，会shengzhi吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的shengzhi潜力。来看看文昌清澜公寓那个值得买：

1、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。

2、逸雅园： 逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，容积率2.48。

3、中鼎·瓏璟： 中鼎·瓏璟位于文昌市文蔚路，医院配套有文昌市人民医院；

4、东海椰苑： 东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，产权年限70年。

5、现代·文苑： 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，绿化率35%。

6、清澜茗都： 清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，产权年限70年。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，产权年限70 年。

8、时代新城： 时代新城位于时代新城，开发商是海南兰石实业有限公司。

9、航天椰林湾： 航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (672米)天府之家餐厅 (146米)回龙湾川菜馆 (320米)骆家大排档 (539米)。

10、正商·红椰湾： 正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，容积率2。

结语：从文昌清澜优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，文昌清澜都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。文昌清澜公寓不受XG政策影响。文昌清澜酒店式公寓大全，海南养老公寓楼盘汇总！供大家参考。。。

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