海口西海岸二手房值不值得买？海口西海岸二手房升值分析~

海口西海岸二手房 海南海口西海岸二手房楼盘房价多少钱一平米？~随着海口西海岸环境+配套的不断改善，海口西海岸房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口西海岸气候爽，冬天暖和。海南海口西海岸二手房住宅房价多少钱一平米？海口西海岸二手房到底能不能shengzhi？？海口西海岸二手房在售楼盘一览表！~

一、海口西海岸二手房在售公寓一览表

买什么样的房子，海口西海岸新房还是二手房，一直都是买房人关心的话题。购买海口西海岸二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够shengzhi。随着海口西海岸房价的上涨，海口西海岸的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下醉新海口西海岸二手房在售信息：

富仕苑公寓售价：2室2厅2卫，103.57㎡，约88.89万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

城品尚岛住宅售价：2室2厅1卫，建筑面积87.4㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

江军苑公寓售价：2室2厅1卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

香格里庄园二手房售价：1室1厅1卫，67㎡，约268万元。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

中景花园公寓售价：2室2厅1卫，79.52㎡，约58.84万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

滨江芙蓉住宅售价：1室1厅1卫，温馨十分㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

凤凰悦海项目售价：3室2厅2卫，104㎡，约260万元。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。

恒大海口文化旅游城公寓售价：LOFT悦城公寓 B，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

禧福新城楼盘售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

庆豪·万景峯房子售价：2室2厅1卫，67㎡，约115.91万元。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

二、海口西海岸二手房shengzhi因素

房子的质量很重要，如果我们去售楼处买一套期房的话，我们很难知道未来房子会不会有什么质量问题，不过二手房就不同了。海口西海岸二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。海口西海岸限贷XG限售让不少人失去海口西海岸购房资格，那么，海口西海岸二手房shengzhi潜力怎么样？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、海口西海岸二手房优势：发展成熟＋选择多＋即买即住＋价格较低+房屋质量情况清晰，二手房小区成熟，二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车等。海口西海岸二手房一般是即时收楼，买家在很短时间内就可搬进去住，能节省不少时间和开支。目前来说，海口西海岸二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、海口西海岸二手房配套较为齐全，整体商业氛围、购物环境等已经形成完善的生活体系，但小区内部环境却常常会出现问题，比如绿化不到位、车位不足、物业管理参差不齐等，当然不是所有的二手房均如此。新房多建在偏远一些的地区，各类配套并不十分成熟，因此需要一段时间的发展才能更好的满足人们的生活需求。但是同时新房小区内部往往更为考究，周围的自然环境也更加优越。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海口西海岸二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海口西海岸二手方还是有很大的shengzhi空间！

海口西海岸二手房shengzhi因素是什么？海口西海岸二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口西海岸二手房未来是绝不愁shengzhi出手的。

三、海口西海岸新房二手房差别在哪儿？

自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。海南海口西海岸二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海口西海岸新房：契税、房屋维修金

西海岸二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南海口西海岸新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南海口西海岸二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海口市西海岸新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南海口西海岸二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海南海口西海岸新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海口西海岸二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口西海岸，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。至于该不该在海口西海岸买房，还是仁者见仁，智者见智。海口西海岸二手房值不值得买？海口西海岸二手房shengzhi分析~供大家参考。。。

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