乐东龙沐湾是否限购新房有哪些？海南房地产限购政策全面解析~

乐东龙沐湾商业新房有哪些？海南房地产XG政策全面解析~海南乐东龙沐湾购房政策内容细则？外地人怎么在乐东龙沐湾买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了乐东龙沐湾XG政策详细解读，想在乐东龙沐湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、乐东龙沐湾买房政策

乐东龙沐湾属依山傍海，环境优美，长夏无冬，年均温度26℃，越来越多内地人来海南乐东龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.“候鸟”买房是为了养老，主要是乐东龙沐湾气候。那么，北方人在乐东龙沐湾购房政策是什么？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、乐东龙沐湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东龙沐湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

二、海南买房条件全方位分析

乐东龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东龙沐湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东龙沐湾买房。在海南龙沐湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，那么，海南乐东龙沐湾买房XG吗？以下是海南买房政策综合解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地图

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，乐东龙沐湾房产shengzhi潜力逐渐被人看好，加上乐东龙沐湾购房门槛会越来越高，乐东龙沐湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在乐东龙沐湾买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，乐东龙沐湾房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南XG后如何在乐东龙沐湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买乐东龙沐湾商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。乐东龙沐湾公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今乐东龙沐湾购房门槛会越来越高，乐东龙沐湾房源将会越来越少。

四、乐东龙沐湾商业房产！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果大家要买乐东龙沐湾公寓的话，一定要全面的进行比对选择，更合适自己的房屋来进行购买，大家在买房子之前一定要全面的进行考虑，不要给自己将来的生活造成太大的负担。以下小编精心整理了乐东龙沐湾公寓排行榜，仅供参考！

1、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，产权年限70年。

2、海航国兴城： 海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，周边商场有金诚便利店 洪府商行 巴中超市 点泽商行 菲菲商店 。

3、阳光紫荆花园： 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

4、秀兰金月湾阳光海： 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，周边餐饮有顺风大排档 3.9公里 平安饭店 7.1公里 芳芳美食城 4.4公里。

5、龙潭·温泉印象： 龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。

6、恒大海口文化城： 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，产权年限50 年。

7、恒大御海天下： 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边餐饮有琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里)。

8、艺海棠： 位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。

9、长岛蓝湾： 长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，容积率1.27。

10、晋唐海湾： 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，楼盘卖点，奢享私属海滩，海岸景观带，风光旖旎，占高隆湾中心广场，零距离感悟一线原生海岸的悠然。。

乐东龙沐湾公寓优势：乐东龙沐湾公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而乐东龙沐湾公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。更多商业楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

陈霞结语：乐东龙沐湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。乐东龙沐湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018乐东龙沐湾购房政策，供大家参考。。。

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