为何“候鸟”喜欢来乐东龙栖湾买房？海南乐东龙栖湾房产越来越稀缺~

为何“候鸟”喜欢来乐东龙栖湾买房？海南乐东龙栖湾房产越来越稀缺~乐东龙栖湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，因此，导致乐东龙栖湾楼盘求过于供，乐东龙栖湾房价还有上涨空间吗？为什么“候鸟”老人对乐东龙栖湾房地产高烧不退。。。

一、乐东龙栖湾房价未来走势如何？

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限，现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途，可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南乐东龙栖湾房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是海南乐东龙栖湾房价会不断上涨。乐东龙栖湾房价未来走势如何？主要有几个原因：

1、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在乐东龙栖湾买房的。而且乐东龙栖湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。乐东龙栖湾房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，乐东龙栖湾房子的使用价值高于市场价值。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了乐东龙栖湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。乐东龙栖湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

二、未来乐东龙栖湾房价趋向

越XG乐东龙栖湾房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京XG到今天为止，你见过房价下跌吗？所以XG令只能抑制乐东龙栖湾房价上涨过快。政府之所以XG是因为已经承认了乐东龙栖湾有很大的发展空间，所以说，XG的结果就是越XG海南龙栖湾房价越涨。我们先来了解一下以后乐东龙栖湾房价趋势。。。

1、从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，海南省住房用地供应骤减，导致未来海南新房的供应量也会随之减少，但是需求量仍处于旺盛期，未来乐东龙栖湾房价可能会进一步上涨。乐东龙栖湾房价的涨与跌，主要影响因素是乐东龙栖湾的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！

2、乐东龙栖湾房价上涨只会使追涨的touzi者增加而有能力购买的刚需则会减少，追涨的touzi者会消化一部分库存，但刚需的购买量则会减少，两相抵消，很难说是增加库存还是减少库存了，而且，在海南房价上涨的周期。

3、海南岛的稀缺性，是乐东龙栖湾房价上涨的主要因素！海南楼市的主力购买群体，主要是来自岛外，但由于XG的原因，很多人暂时没有购买的资格，这并不意味着海南房产没有需求量。事实上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南岛的稀缺性。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，现在，退休老人的数量每年在增加，他们都需要养老，而且大部分都会选择来海南。需求量大，海南龙栖湾房价自然会上涨。

4、2019年楼市是看似平静如水实则暗潮涌动的一年。这一年是海南楼市调控史上醉严格的一年。乐东龙栖湾房价走向拐点的一年。2020年海南楼市跟2019年醉大的相似之处就是楼市调控依然是稳字当头。这对于海南的楼市好坏参半。好的方面就是乐东龙栖湾房价不会因为XG影响而出现大跌。坏的方面就是XG会导致购房成交量不断下滑。

三、为什么“候鸟”对乐东龙栖湾房产热度依然不减？

能用有限的钱，在乐东龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？那么，乐东龙栖湾房子怎么样，乐东龙栖湾房价为什么上涨这么快？乐东龙栖湾资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人要在买房子：

1、乐东龙栖湾养老过冬：内地搬迁海南乐东龙栖湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、乐东龙栖湾旅游度假：如果乐东龙栖湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管乐东龙栖湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、乐东龙栖湾房地产增值：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南乐东龙栖湾的房产shengzhi空间还是比较大的。

乐东龙栖湾房子优势：美丽的龙栖湾，那是一个消灭理想的地方；你若心中无闲事，你就停留在这里；每天去看湾上青岭的日出，每天去看岭下大海的潮起潮落，每天去看醉美的落日；每天去看那满天的彩霞；当你赤足行走在沙滩上，遥望远海的时候，那拂过身体的海风，与来自脚下的清爽汇集在一起，那种自由自在的舒服，会让你感叹人生的美好，这时的龙栖湾，便是你醉美的天堂…

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑乐东龙栖湾，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市，将乐东龙栖湾无房可买，乐东龙栖湾房价肯定会上涨，你还要等乐东龙栖湾房价下降再买吗？

以上就是《为何“候鸟”喜欢来乐东龙栖湾买房？海南乐东龙栖湾房产越来越稀缺~》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）

海南售楼电话：180898⒉8470