文昌月亮湾2022年有望取消限购吗，文昌月亮湾房价是不是要落下来了

文昌月亮湾2022年有望取消XG吗，文昌月亮湾房价是不是要落下来了海南文昌月亮湾旅游度假区，临近文昌重要的交通枢纽“两桥一路”(清澜大桥、海文大桥、滨海旅游快速干道)旅游快区所以月亮湾被称为江东新区的后花园。配合海文高速、文琼高速、环岛高铁，毗邻中国首个滨海航天城面朝纯净海岸月亮湾。海南月亮湾的房价跟当地的气候、配套是息息相关，2022文昌月亮湾买房条件剖释！北方人在文昌月亮湾购房要求解读~文昌月亮湾房产政策升级，文昌月亮湾房价会不会落下来？

一、文昌月亮湾2022年有望取消XG吗？

文昌月亮湾的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌月亮湾适合养老度假，文昌月亮湾房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是文昌月亮湾气候。那么，文昌月亮湾2022年有望取消XG吗？

文昌月亮湾2022年有望取消XG吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、文昌月亮湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌月亮湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

文昌月亮湾度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南文昌月亮湾购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南XG后如何在文昌月亮湾买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在文昌月亮湾买房的。而且文昌月亮湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在文昌月亮湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在文昌月亮湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌月亮湾商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。现在文昌月亮湾房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、文昌月亮湾房价是不是要落下来了？

土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。文昌月亮湾房价不涨都有点难。那么，文昌月亮湾房价是不是要落下来了？。。。。

1、海南月亮湾房价：海南月亮湾房价均价约15689元/㎡，首先，你要知道中国就是这样一个海南，海南就是这么大，土地开发有限，滨海产地不可多得。来自大陆的文昌月亮湾买房客户源源不断，所以海南的房地产供小于求，物以稀为贵，供小于求，文昌月亮湾未来新房价格会上升文昌月亮湾房地产供不应求。

2、文昌月亮湾房价是不是要落下来了？？在海南文昌月亮湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南环境优美迷人，海南文昌月亮湾房子价格已经飙升，现在，自由贸易港如火如荼进行中，海南文昌月亮湾房子价格必然会上升。再加上外来人才的涌入，对房屋的需求越大越大，房子价格将不可避免地高于去年，控制房子价格的上升，以便更好地吸收更多的人才，政府也在大力倡导住房商品房的发展，以抑制房子价格的上升。

3、未来海南文昌月亮湾房价趋向：未来海南月亮湾房价上涨的趋势不会变，随着海南文昌月亮湾养老配套日益完善，文昌月亮湾房价将稳中微涨，由于土地出让金高，绝大多数楼市开发商的资金链非常紧张，总是承担巨额债务。文昌月亮湾当房产价格暴跌时，楼市企业的利润将直线下降，大多数开发商将无法生存。因此，这些人是不允许的文昌月亮湾房产价格暴跌。

小结： 以上就是为大家介绍的《文昌月亮湾2022年有望取消XG吗，文昌月亮湾房价是不是要落下来了》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号） 海南作为全国唯一的热带省份，一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天，由于海南文昌月亮湾出色的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，仅仅是想想海南岛这四季明媚的风景都能使人心情愉悦。

卖房电话：180⒏982⒏470