海南日月湾新房限购吗？外地人怎么样在万宁日月湾购房？

海南日月湾新房XG吗？外地人怎么样在万宁日月湾购房？万宁日月湾买房时，大家醉关心的往往是万宁日月湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。海南万宁日月湾XG政策有哪些？“候鸟”如何在海南日月湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁日月湾XG政策全面解说，想在万宁日月湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、海南日月湾新房XG吗

万宁日月湾属热带季风海洋性气候，长夏无冬，年均温度24℃，在万宁日月湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁日月湾房价以及该小区万宁日月湾房价走势。。“候鸟”买房是为了养老，主要是万宁日月湾气候。那么，海南日月湾新房XG吗？

海南日月湾新房XG吗

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、万宁日月湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁日月湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁日月湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人想要在海南万宁日月湾买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

二、海南XG后如何在万宁日月湾买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在万宁日月湾买房的。而且万宁日月湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在万宁日月湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在万宁日月湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁日月湾商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁日月湾公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地，如今万宁日月湾购房门槛会越来越高，万宁日月湾房源将会越来越少。

三、外地人怎么样在万宁日月湾购房

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南万宁日月湾房产仍会是一个持续上升的阶段。那么，外地人怎么样在万宁日月湾购房。。。。

1、外地人怎么样在万宁日月湾购房，随着海南不断城市化发展，经济的提升、教育意识的提升使得海南越来越多人从农村走向城市，安居的思维也发生了很大的转变，越来越多的人想要在城市里买房子，让自己的孩子接受更好的教育，接触更国际化的思想，刚需人群越来越庞大。跟这类刚需对应的，则是海南“长寿岛”吸引而来的全国各地的买房子者，万宁日月湾不论是养老、养生、度假，实际上也是一种刚需。

2、在海南旅居，享受那椰风海韵带来的旖旎风光，已经成为很多人愿意尝试的一种生活方式。这里全年平均气温为22.5-25.6℃,为人体适宜的气温区间，健康适合养老。凡是来过万宁日月湾的人，都真切地感受过这里的快乐与美好。

3、现在在万宁日月湾买房子需要转变下购房思维，不能再以过去“闭眼买房子就能暴涨”的心态来购房了，放弃短期爆炒心态，把眼光放到5-10年后，万宁日月湾买房子时注重当下自住需求，说不定还会有意外收获。

4、未来万宁日月湾房价趋势：相对于整个海南岛来说，因为受到发展经济、定位、交通与配套等方面的影响，万宁日月湾不论是物价还是房产价格都是有上升空间，万宁日月湾相应的资源也得到更好的保护，其气温、湿度都很适合居住。万宁日月湾不论是从人居环境、交通、配套、或是性价比等个方面来看，都很适合在万宁日月湾买房子，自住也好，度假养老、或是touzi也好，都非常不错。

小编结语： 随着万宁日月湾环境的不断改善，房子价格再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁日月湾气候爽，冬天暖和。海南日月湾新房XG吗？外地人怎么样在万宁日月湾购房？供大家参考。。。

海南置业电话：1⒏089828470