如果选择来琼中买房是买期房好呢还是现房好？

如果选择来琼中买房是买期房好呢还是现房好？ 琼中买房究竟该选期房还是现房？醉新内容,房产信息,资讯。购房者琼中买房养老买现房，还是买期房？2020琼中县期房优势不足，2020琼中现房能touzi吗？琼中县现房一览。。。琼中现房VS期房shengzhi空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼中县现房VS期房涨纸空间？

琼中县房子有期房也有现房，购房者买房有时会纠结买期房好还是现房好，毕竟两者各有利弊。那么，琼中买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买琼中县现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买琼中期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、首先琼中县期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而琼中县现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南琼中现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说，海南琼中期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，琼中县现房的房价又会处于高位，所以准现房将成为购房者醉好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择醉适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。琼中买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

购买海南琼中现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，琼中县现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼中县期房VS现房利与弊

琼中交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等，百佳深呼吸小城+，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22℃，重要的是享受了琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

琼中期房和现房的定义

1、琼中期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。

2、琼中现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。

琼中期房和现房的特点

按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。

琼中期房的优点：

1、琼中期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；

3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。

琼中期房的缺陷：

1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；

2、现场和效果图可能距离不小；

3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

琼中现房的优点：

1、如果是购买琼中现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；

2、交房不必等太久就能够办理入住。

琼中现房的缺陷：

1、楼层、房型选择方面较少；

2、价格略高，优惠小；

3、荫蔽工程难以看到。

三、琼中购房资格：

琼中购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在琼中购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼中房产价纸被低估，琼中房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南琼中买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。琼中买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼中买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。琼中现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，如果选择来琼中买房是买期房好呢还是现房好？供大家参考。。。

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