海南购房指南——《海口观澜湖公寓》投资篇

海南购房指南——《海口观澜湖公寓》touzi篇 海口观澜湖loft公寓还能买吗？海口观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，却春意盎然，绿遍天涯。2020海口观澜湖酒店式公寓优势和不足解答，2020海口观澜湖养老公寓纸得touzi吗？。。。海口观澜湖酒店式公寓shengzhi空间全面解读，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南酒店式公寓哪里好？

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;海口观澜湖四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。海口观澜湖养老公寓哪里好？

1、海口观澜湖公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

2、普通的住宅的产权是70年的，但是海口观澜湖公寓是40年，大家总在担心公寓40年的产权期限，其实这完全可不用考虑，因为《物权法》第149条，即“建设用地使用权限期满自动续期”。这就意味着想要继续使用申请续期即可。

3、住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在海口观澜湖买房子都不行。而海口观澜湖公寓房就不一样了，购买海口观澜湖公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

4、海口观澜湖公寓向来很受“候鸟”老人的欢迎，因为这些房子装修得相当不错，而且空间布置的很有格调。海口观澜湖公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。但不管哪个品牌，他们统一的是，在海口观澜湖公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。

总结：海口观澜湖公寓是会shengzhi的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择海口观澜湖进行touzi，这样的话等到shengzhi之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。海口观澜湖养老公寓能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南海口观澜湖酒店式公寓优点和缺点

现在，海口观澜湖公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，海口观澜湖什么公寓更适合养老？那么，海口市观澜湖海景公寓优缺点有哪些？

海口观澜湖公寓房的优点：

1、海口观澜湖公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。海口观澜湖公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；海口观澜湖公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

海口观澜湖公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

海口观澜湖商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，shengzhi快。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。海南海口观澜湖公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口观澜湖公寓推荐：

海口观澜湖复式公寓，海口观澜湖公寓怎么样，会shengzhi吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的shengzhi潜力。来看看海口观澜湖酒店式公寓那个纸得买：

1、滨海领地： 滨海领地位于滨海领地，开发商是海南省农垦城开发建设总公司。

2、绿岛新居： 绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，物业费0.80元/平米/月。

3、绿城桃李春风： 绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，生活配套有中国银行 (994米)云龙农贸市场 (1.5公里)云龙集贸市场 (1.6公里)海南绿生农贸 (1.7公里)。

4、珈宝广场： 珈宝广场位于珈宝广场，开发商是海南自贸区珈宝置业集团有限公司。

5、文博府： 文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），周边餐饮有多滋味火锅 (545米)李二家常菜 (413米)川粤食空 (1公里)川都人家 (834米)。

6、伟业智青春： 伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），

7、美安华府： 美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），容积率1.99。

8、龙昆悦城： 龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），产权年限70年。

9、华荣府： 华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，

10、厚土珊瑚湾： 厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业公司是海口人和家园物业管理有限公司。

结语：随着海口观澜湖环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口观澜湖气候爽，冬天暖和。海口观澜湖公寓不受XG政策影响。海南购房指南——《海口观澜湖公寓》touzi篇供大家参考。。。

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