乐东龙栖湾买新房好还是二手房好呢，乐东龙栖湾买新房好还是二手房好

乐东龙栖湾买新房好还是二手房好呢，乐东龙栖湾买新房好还是二手房好海南乐东龙栖湾二手房住宅房价多少钱一平米？~海南岛乐东龙栖湾的房子都是无价的，乐东龙栖湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南乐东龙栖湾二手房公寓房价多少钱一平米？乐东龙栖湾二手房touzi方向？乐东龙栖湾二手房在售二手房一览表！~

龙栖湾醉靠近三亚的一个楼盘叫山海韵龙栖湾，山海韵龙栖湾南边紧邻一片天然纯美海岸，坐拥2.5公里私属阳光沙滩，北面背靠石柱岭，背山面海四季如春，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。

一、乐东龙栖湾买新房好还是二手房好呢

乐东龙栖湾二手房

不管选择新房还是选择乐东龙栖湾二手房，醉重要的还是自己喜欢。除去偏好因素，选择新房还是二手房，醉好结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。乐东龙栖湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

乐东龙栖湾二手房优点

1、现房且价格：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修：新房装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善：绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

乐东龙栖湾二手房缺点

1、中介费高：按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便：按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题：由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。

二、乐东龙栖湾买新房好还是二手房好

海南龙栖湾新房二手房差别在哪儿？

乐东龙栖湾二手房交易流程：购房资质审核看房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款交税费和中介费过户交接水电煤气费和物业费领取新房不动产证贷款下来后交付房屋。乐东龙栖湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

乐东龙栖湾新房：契税、房屋维修金

海南龙栖湾二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南乐东龙栖湾新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南龙栖湾二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南龙栖湾新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

乐东龙栖湾二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

乐东龙栖湾新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

乐东龙栖湾二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

小编结语： 关于《乐东龙栖湾买新房好还是二手房好呢，乐东龙栖湾买新房好还是二手房好》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 一个楼盘的新房价格高低，首先由它所处的地段决定，因为这关系到交通是否便利。其次与该项目附近的配套是否齐全有关，因为这直接影响到今后的日常生活是否方便。从这两点来看，的新房价格在其所处区域里来说是性价比很高的了，毕竟它既有优越的交通条件，又要这丰富的楼盘配套。单从新房价格来看，的新房价格始终维持在一个较为缓和的水平，较少出现较大幅度的波动，预计未来的一段时间新房价格也将保持不变，因此，小编认为如果您比较心动，现在有优惠活动的话入手是很划算的。

售楼vx：18089828470