海南定安买房怎么样？定安县哪些楼盘好？

    海南定安小户型以其功能齐全，价格，获得了很多岛外购房者的青睐。2015年海南省住房和城乡建设厅发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》，“海南全面停止审批60平米以下商品住宅”，那么，现在海南定安在售小户型楼盘还有哪些呢？

海南定安在售小户型楼盘大全

小户型优缺点

    1、购房成本低

    小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，是不错的选择，既能买到房，又没有太大的压力。

    2、过渡性强

    小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。

    3、易于出租

    小户型由于低总价的特点，受到不少人刚需族的青睐。买来自己住，或者将来出租，都是不错的选择。

    4、装修、居住成本低

    小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

购买定安小户型要注意什么？

    1、交通方便是关键

    小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

    2、商圈、配套不能忽视

    在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保纸提供了良好的基础。

    3、居住环境需考察

    留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

    4、要考虑

    随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保纸，就显得尤为重要了。物业的在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域；购物便利，公园、超市、医院、等场所的区域；以及租赁热点区域的房屋容易出售，保纸功能也相应比较强。同时，水景、江景以及绿地周边的物业，也不俗。

    5、结构、户型很重要

    选择户型方正、布局紧凑、高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。

    6、选好楼层很重要

    高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难；当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

    7、问清楚产权年限、首付比例

    很多的小户型都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

    8、好选大社区的小户型

    大的社区，配套比较成熟，环境一般也比较好，购买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境。

    选购小户型，一定要综合考虑各方面的利弊，以及相关的注意事项。

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