海南博鳌购房指南——《琼海博鳌镇loft公寓》投资篇

海南博鳌购房指南——《琼海博鳌镇loft公寓》touzi篇 琼海博鳌镇海景公寓纸不纸得买？琼海博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。2020海南博鳌复式公寓利与弊讲解，2020琼海博鳌镇公寓还能shengzhi吗？。。。琼海博鳌镇复式公寓shengzhi空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南博鳌复式公寓如何？

琼海博鳌镇冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”琼海博鳌镇酒店式公寓好不好？

1、琼海博鳌镇公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

2、琼海博鳌镇各类商品房的销售均价基本保持稳定。琼海博鳌镇公寓产品在海南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在海南楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、琼海博鳌镇公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；琼海博鳌镇公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

4、根据琼海博鳌镇近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于“候鸟”来说，是非常好的消息。因为琼海博鳌镇房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多购房者纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：如果大家要购买琼海博鳌镇公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。琼海博鳌镇养老公寓纸得touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南琼海博鳌镇复式公寓优势和不足

琼海博鳌镇拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，琼海博鳌镇房子有钱也买不了。所以更多的选择购房者公寓，那么，琼海博鳌镇复式公寓优势和不足有哪些？

琼海博鳌镇公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的琼海博鳌镇公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：琼海博鳌镇公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：琼海博鳌镇公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

琼海博鳌镇公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买琼海博鳌镇公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。

琼海博鳌镇公寓和住宅的区别：

琼海博鳌镇公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，琼海博鳌镇公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

琼海博鳌镇公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，海南博鳌公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、琼海博鳌镇公寓推荐：

琼海博鳌镇酒店式公寓，琼海博鳌镇酒店式公寓怎么样，会shengzhi吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的shengzhi潜力。来看看琼海博鳌镇海景公寓那个纸得买：

1、锦绣山庄： 锦绣山庄位于琼海市银河路16号，容积率1.50。

2、明悦怡居万泉： 明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，

3、博鳌·海御： 博鳌·海御位于博鳌·海御，开发商是琼海博鳌丽都置业有限公司。

4、海航男爵公馆： 海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，

5、中视万泉湾： 中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

6、融创·博鳌金湾： 融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

7、富英雅苑： 富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、绿叶经典： 绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），容积率1.69。

9、黑石橡树湾： 黑石橡树湾位于琼海市富海路，

10、博鳌长滩雨林： 博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边餐饮有昌隆渔港 (100米)鳌庄海味馆 (200米)索菲特温泉大酒店 (2公里)玉带湾大酒店 (650米)。

结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了琼海博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。琼海博鳌镇公寓不受XG政策影响。海南博鳌购房指南——《琼海博鳌镇loft公寓》touzi篇供大家参考。。。

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