河北楼市限购再加码 环京津冀“城市群”调控模式渐显

自14日起，河北省唐山市人民政府与秦皇岛市人民政府相继发布房地产市场XG政策，要求在本市XG区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得购买新建商品住房和二手住房。



此次唐山市XG政策适用范围为唐山市路南区、路北区、高新技术产业开发区，秦皇岛市XG政策适用范围为海港区城市建成区(不含金梦海湾商务旅游度假区)、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区，两地XG政策均为发布之日起开始实施。

根据梳理发现，自今年3月17日以来，石家庄、保定、廊坊、沧州、承德5个设区市已先后发布楼市XG新政。至此，河北省发布楼市XG政策的设区市已增加到7个。

根据秦皇岛市统计局的公开数据显示，2月份秦皇岛市新建商品住宅销售价格指数同比上涨7.5%，二手住宅销售价格指数同比上涨5.5%。河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长、河北省房地产研究中心主任张彦峰对此表示，抑制房价过快上涨，形成统一的、稳定的、符合大家心理预期的良性的房地产市场是本轮楼市调控的主要目的。

今年3月以来，北京接连发布了11次房地产相关政策，全面封堵炒房行为，遏制房价上涨。与此同时，河北环京周边县市也集中出台调控措施。河北大学经济学院教授张玉梅表示，廊坊、保定、唐山等环京津城市的XG政策的出台，使环一线热点城市的“城市群”调控模式逐渐显现。

“XG政策的本质是供需端的管理，主要调控的是房价。”张彦峰表示，春节以后部分地区尤其是环京津热点地区的房价上涨趋势较快，要建立房地产市场的长效管理机制，更多的应该从供给侧改革入手，调整供求矛盾稳定供求关系。

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