房价连跌三年后新加坡放宽限贷 地产股涨疯

新加坡周五放宽楼市监管，开发商股票涨疯。

今日中午，新加坡公告称，将调整购房者贷款数额限制，调整将于3月11日开始，并缩短房主需要持有房产以豁免印花税的时间。

消息公布后，新加坡城市发展公司，嘉德置地等开发商股价飙涨，包含了32家开发商的房地产指数飙升至2015年7月以来新高。

三星资产分析师Alan Richardson称，新加坡官方的该举动将使得新加坡的开发商股票被重估，市场将保持乐观，他们可能会认为楼价已经触底，未来将逐渐回升。

华尔街见闻此前提到，2008年全球金融危机爆发之后，美联储实施QE政策，导致大量资金涌入新加坡楼市。外资和外国人的涌入，推动新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。

为此，2009年开始新加坡实施楼市管控，政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%，同时对房屋交易征收高额印花税。管控措施之后，新加坡房价在2013年见顶，随后便开始长达三年的下跌，迄今已下滑了11%，目前销售额仅相当于2013年的一半。

据新加坡市区重建局周二公布的醉新数据显示，新加坡2016第四季度房价环比再度下跌0.4%，这已是连续13个季度下跌，创1975年公布数据以来醉长下跌记录。

新加坡房地产开发商协会主席Augustine Tan9月曾表示，目前的未售库存或将需要三年才能售完。

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