年内多地否认放松楼市调控 一线城市仍将维持严控

日前，厦门发文否认XG政策放松，据梳理，今年以来已有四个城市发文否认放松调控。从已召开的地方两会来看，北上广等一线城市仍将维持严控现状。

年内多地否认放松调控

厦门国土资源与房产管理局日前发布的消息称，近日个别人员散布“外地户口在厦门买房XG政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容属不实信息，同时呼吁网友不要相信和转发。

不只是厦门，今年以来，成都、合肥以及兰州均传出过放松楼市调控的消息。1月5日，合肥市国土局和物价局在回复群众咨询时表示，商品住宅实行市 场调节价，政府价格部门不得核定商品房价格;自1月8日起，兰州对部分偏远区域取消XG。此外，有报道称成都将通过放宽人才落户突破现有的调控政策。

这些消息出来后，被不少人解读为2018年楼市调控放松的信号已经出现。不过，事后不久，三个地方的政府部门均辟谣放松调控的说法不实。

兰州房管局称，政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。合肥否认取消限价，称仍将按照相关文件执行商品房价格备案;成都市房管局有关负责人表示，一般性引进人才落户后才能购房，并未调整XG等调控措施。

与兰州、合肥、成都不同的是，厦门并非调整相关政策，而是2016年颁发的XG政策于去年年底到期，尚未出台替代方案，导致放松XG的传言兴起。据澎湃新闻报道，厦门不动产登记中心热线人员曾表示，厦门目前还在延用此前的XG政策。

北上广表态保持楼市调控连续性

对于2018年的楼市调控政策，1月16日，住建部有关负责人就曾表示，对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。

从目前已召开的地方两会来看，一线城市仍将维持楼市严控现状。上海市长应勇23日提出，2018年加强房地产市场调控不动摇、不放松。北京代市 长陈吉宁24日强调，严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策储备，促进房地产市场平稳运行。广州市长温国辉同样在政府工作报告中提出，保持 房地产市场调控政策连续性和稳定性。

值得注意的是，在北上广政府工作报告中，均提出要建立和完善租购并举的住房制度，2018年“租购并举”仍是楼市调控的关键词。

北京代市长陈吉宁表示，完善租购并举的住房制度，发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房。鼓励产业园区建设职工集体宿 舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。规范住房租赁市场管理，落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策。

上海市长应勇说，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加大租赁房建设力度，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度，放宽廉租住房准入标准。

广州市长温国辉提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，支持专业化住房租赁企业发展，基本建成保障房1.6万套，新开工棚 户区改造住房7500套。加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房供应，让市民群众住有所居。

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