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房子回归居住属性,任志强或将再次准确预判未来房价走势

编辑:djxy2008时间:2017-11-05 16:41:38浏览:

通过楼市调控的不断升级,如今全国发布了限售政策的城市已经超过50城。但很多网友心存迟疑,其实大可不必,我们要知道房子之所以会被拿来炒,就是因为其流通性强,可以通过快速买入然后卖出的方式来获取利润。

有人表示,房价不可能出现下跌,因为房地产在社会经济中占据着举足轻重的地位,而且其涉及的行业和影响都是不容小觑的。其实,未来楼市的发展或将正好相反,就是因为国家对房地产行业的重视,因为其在经济中占据的比例,所以防止房地产泡沫风险是首要目标。

那么,导致房地产泡沫风险的发生醉直接的就是房价过快的上涨,而远超过了他本身实际的价值才导致的暴跌崩盘,为了防止这一风险的发生,所以才从去年9.30开始全国迎来了史上醉严厉的调控。

截止到目前调控措施还是没有丝毫的放松,足以看出此次对于楼市调控的决心。限售的结果就是限制房子的随意流通,只要房子不能够出售了,炒房客就如同被禁锢起来,而醉终的效果就是所有的房子都由炒房客来接盘。

加上如今北京的共有产权房和限价房已经正式投入市场交易了,未来刚需族买房的选择就越来越多,同样的地段同样的房子但是花更少的钱,首次投入市场就已经取得了很好的反应,在这种状态之下,传统商品房势必会得到冲击。

而且随着市场上金融政策的收紧,未来开发商融资将变得更加的困难,所以只能通过卖房来迅速的回笼资金,但有强烈购房需求的还是以刚需为主,如果房价一直居高不下他们也买不起,所以开发商在时间上面只能选择妥协,毕竟房子拿得越久成本就越大。

此前,任志强曾也表示过,为了防止房地产暴跌产生的崩盘影响,就必须采取限售等调控措施,所以,为了避免楼市风险的来临,未来就会彻底的降低房子的金融属性,让其回归真正的居住属性,这样一来房价将会逐渐的回落平稳。

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