为什么房价一直降不下来？房地产市场还有投资价值吗？

为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，进一步整顿房地产市场秩序，切实保障购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，国家各种政策调控房价，打击炒房群体，房价止升已成定局，所以越来越多的人认同房价会降，而且会超降，包括很多经济大鳄，马云就在内，有些地产大鳄也开始转型避险。

为什么房价一直不下降？原因很简单！一是房子成了老百姓抵御通货膨胀的重要工具，二是土地出让金和房地产契税是地方重要收入来源。有些人期盼房价短时间内下降，捡漏几乎不可能实现。业内人士分析认为，长期看，房子不是稀缺品，甚至可以说泛滥成灾，之所以房价上升，纯属炒作。投机购房者坚信管理层是有效支撑，坚信房子绑架着中国经济，却忘了，面对可预见的危机，管理层不会坐视不理的。

那么，楼市调控高压下，房地产市场还有touzi价纸吗？

首先，在一二线城市，政策可以短期扭转市场趋势，但不能长期违背市场规律。一二线房价之所以不断上升，是因为很多人已经丧失了接盘的资格，房子就成了富人之间流转的玩物，成为金融游戏的砝码。作为城市顶层，未来参与人数还会增多。

其次，三四线城市将沦为“金融大坑”。在去库存背景下，三四县楼市供需保持着脆弱的平衡，在各方威逼利诱下，投机购房者疯狂进驻，导致投机价纸远大于实用价纸。

不得不说，三四线那些没产业人口导入少的城市房价必降，同一城市地段差异会更明显，尤其是那些城市边缘地带，空置房（鬼城）现象会更加明显。

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