北方人异地买房指南：半岛花园首付需要多少钱？

半岛花园房价多少？琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。半岛花园购房预算？半岛花园买套房子得多少钱？半岛花园醉低多少钱？琼海半岛花园购房预算怎么算？琼海半岛花园买房要交哪些税费？半岛花园买套房子到底要准备多少钱？

半岛花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

半岛花园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下半岛花园的价格及折扣~~

海南半岛花园楼盘详情：半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），开发商是海南美都置业有限公司，物业公司是海南三源华庭物业服务有限公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.50，楼盘规划面积75877.70平米，交房时间：2012-06-31；半岛花园房价：8500元/平方米。

1、半岛花园1室1厅1卫售价：66㎡，约56.1万元。

2、半岛花园1室1厅1卫售价：66㎡，约56.1万元。

3、半岛花园1室1厅1卫售价：70㎡，约59.5万元。

4、半岛花园1室1厅1卫售价：75㎡，约63.75万元。

5、半岛花园1室1厅1卫售价：76㎡，约64.6万元。

6、半岛花园1室1厅1卫售价：77㎡，约65.45万元。

7、半岛花园1室1厅1卫售价：78㎡，约66.3万元。

8、半岛花园1室1厅1卫售价：84㎡，约71.4万元。

9、半岛花园1室2厅1卫售价：69㎡，约58.65万元。

10、半岛花园1室2厅1卫售价：70㎡，约59.5万元。

11、半岛花园1室2厅1卫售价：71㎡，约60.35万元。

12、半岛花园1室2厅1卫售价：73㎡，约62.05万元。

13、半岛花园1室2厅1卫售价：76㎡，约64.6万元。

14、半岛花园1室2厅1卫售价：85㎡，约72.25万元。

15、半岛花园1室2厅1卫售价：85㎡，约72.25万元。

16、半岛花园1室2厅1卫售价：94㎡，约79.9万元。

17、半岛花园1室2厅1卫售价：94㎡，约79.9万元。

18、半岛花园1室2厅1卫售价：97㎡，约82.45万元。

19、半岛花园1室2厅1卫售价：98㎡，约83.3万元。

20、半岛花园1室2厅2卫售价：89㎡，约75.65万元。

21、半岛花园1室2厅2卫售价：104㎡，约88.4万元。

22、半岛花园2室2厅1卫售价：90㎡，约76.5万元。

23、半岛花园2室2厅1卫售价：105㎡，约89.25万元。

24、半岛花园2室2厅1卫售价：124㎡，约105.4万元。

半岛花园买房预算表

很多打算半岛花园买房的人都会困惑，半岛花园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，半岛花园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

半岛花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在半岛花园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在半岛花园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

半岛花园房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选琼海的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着半岛花园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

半岛花园买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前琼海醉新的政策，半岛花园买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼海存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

琼海市买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，半岛花园买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划。

半岛花园折扣vx：18O89828470