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丽江家园

丽江家园 均价:8000元/㎡(价格有效期限:2025-07-16至2025-07-30)

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丽江家园样板间怎么样,购买丽江家园样板间的注意事项

分类:楼盘导购编辑:djxy2008时间:2016-12-10 00:51:36

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《丽江家园样板间怎么样,购买丽江家园样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。


丽江家园样板间怎么样

丽江家园样板间怎么样?

      购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。
      实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从丽江家园样板间华美的外表下看出门道?

      精装房:样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房:看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话,看样板间醉好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间,醉好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买丽江家园样板间的注意事项

购买丽江家园样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

丽江家园项目概况

  丽江花园占地面积20亩(13128㎡),由四栋24层高的塔楼组成,地上总建筑面积为41000平方米,地下6700平方米。坐北朝南。小区内设有泳池和公共绿地,小区共有360户,停车位有329个(地上129个、地下200个),基本上达到1:1的比例。小区主要户型由两房、三房和四房。部分房可眺江、望海。

  小区地理位置极佳,生活也很便利。沿着琼山大道往北走几百米就有一个小型的菜市场(新鲜的鱼虾),过了琼洲大桥国兴大道就有海南经济学院,大润发购物中心、肯德基、国兴美食城、还有海口市妇女儿童医院。而且这里也算是省级政务中心,白驹大道上有省检查院,国兴大道省政府、省图书馆、省博物馆、大剧院。

  政府已将这里规划为中高档住宅区,小区周边配套有小学、中学、市场,离小区均只有五分钟的路程,从咱这里去机场15分钟车程,上琼洲大桥南边南渡江中正在建一个司马坡高尔夫球场。小区西边就是南渡江直线距离500米左右,沿着江边有一条江边带状公园,紧挨着公园是建商业娱乐区(有银行、咖啡馆、酒吧等场所),沿着南渡江往北走年底要建两座大桥:其中一座海美大桥是通向滨江路,另一座新东大桥直通新埠岛,等建好后交通就很方便了。咱们这里离海边的直线距离2-3公里左右,沿着海边有国家级渔港,****皇冠酒店,在它附近2-3年内将筹建一个超****的喜来登酒店,还有海南科技职业学院,风情游艇码头以及湿地公园。

丽江家园售楼vx:1089828470

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