三亚领海房价多少?相信很多人都对三亚神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚买房。三亚领海购房预算?三亚领海买套房子得多少钱?三亚领海醉低多少钱?三亚三亚领海购房预算怎么算?三亚三亚领海买房要交哪些税费?三亚领海买套房子到底要准备多少钱?
三亚领海买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
三亚领海买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下三亚领海的价格及折扣~~
海南三亚领海楼盘详情:三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处,开发商是三亚临海达置业有限公司 ,物业公司是三亚临海达物业有限公司,物业费3.60元/平米/月。产权年限:70年,绿化率68%,容积率1.8,楼盘规划面积79191平米,交房时间:2017年7月;三亚领海房价:35000元/平方米。
1、三亚领海1室1厅1卫售价:59㎡,约206.5万元。
2、三亚领海1室2厅1卫售价:53㎡,约185.5万元。
3、三亚领海1室2厅1卫售价:60㎡,约210万元。
4、三亚领海2室1厅1卫售价:51㎡,约178.5万元。
5、三亚领海2室1厅1卫售价:90㎡,约315万元。
6、三亚领海2室2厅1卫售价:53㎡,约185.5万元。
7、三亚领海2室2厅1卫售价:68㎡,约238万元。
8、三亚领海2室2厅1卫售价:68㎡,约238万元。
9、三亚领海2室2厅1卫售价:68㎡,约238万元。
10、三亚领海2室2厅1卫售价:71㎡,约248.5万元。
11、三亚领海2室2厅1卫售价:79㎡,约276.5万元。
12、三亚领海2室2厅1卫售价:98㎡,约343万元。
13、三亚领海2室2厅2卫售价:79㎡,约276.5万元。
14、三亚领海2室2厅2卫售价:95㎡,约332.5万元。
15、三亚领海3室2厅1卫售价:79㎡,约276.5万元。
16、三亚领海3室2厅1卫售价:83㎡,约290.5万元。
17、三亚领海3室2厅1卫售价:95㎡,约332.5万元。
18、三亚领海3室2厅2卫售价:93㎡,约325.5万元。
19、三亚领海3室2厅2卫售价:96㎡,约336万元。
20、三亚领海3室2厅2卫售价:96㎡,约336万元。
21、三亚领海3室2厅2卫售价:96㎡,约336万元。
22、三亚领海3室2厅2卫售价:141㎡,约493.5万元。
23、三亚领海3室2厅2卫售价:142㎡,约497万元。
三亚领海买房预算表
很多打算三亚领海买房的人都会困惑,三亚领海到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,三亚领海买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
三亚领海买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在三亚领海买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
在三亚领海购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
三亚领海房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的三亚房价区间了。
但是房屋面积也影响着三亚领海房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。
三亚领海买房要交哪些税费?
1、首付款
根据目前三亚醉新的政策,三亚领海买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为三亚存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
三亚市买房优势:大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。,三亚领海买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划。
三亚领海售楼手机:1889884⒎0