东方购房注意事项，你做好东方锦绣蓝湾购房预算了吗？

东方锦绣蓝湾房价多少？东方锦绣蓝湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。东方锦绣蓝湾购房预算？东方锦绣蓝湾买套房子得多少钱？东方锦绣蓝湾醉低多少钱？东方东方锦绣蓝湾购房预算怎么算？东方东方锦绣蓝湾买房要交哪些税费？东方锦绣蓝湾买套房子到底要准备多少钱？

东方锦绣蓝湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

东方锦绣蓝湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下东方锦绣蓝湾的价格及折扣~~

海南东方锦绣蓝湾楼盘详情：东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，开发商是东方琼源实业开发有限公司，物业公司是三元华庭物业管理有限公司，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.9，楼盘规划面积27895平米，交房时间：2018-11；东方锦绣蓝湾房价：14000元/平方米。

1、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：34㎡，约47.6万元。

2、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：35㎡，约49万元。

3、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：38㎡，约53.2万元。

4、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：40㎡，约56万元。

5、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：42㎡，约58.8万元。

6、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：45㎡，约63万元。

7、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：45㎡，约63万元。

8、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：48㎡，约67.2万元。

9、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：49㎡，约68.6万元。

10、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：62㎡，约86.8万元。

11、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价：69㎡，约96.6万元。

12、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价：38㎡，约53.2万元。

13、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价：40㎡，约56万元。

14、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价：47㎡，约65.8万元。

15、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价：64㎡，约89.6万元。

16、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：40㎡，约56万元。

17、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：57㎡，约79.8万元。

18、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：60㎡，约84万元。

19、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：61㎡，约85.4万元。

20、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：67㎡，约93.8万元。

21、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：68㎡，约95.2万元。

22、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：68㎡，约95.2万元。

23、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价：83㎡，约116.2万元。

24、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：44㎡，约61.6万元。

25、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：45㎡，约63万元。

26、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：45㎡，约63万元。

27、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：45㎡，约63万元。

28、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：62㎡，约86.8万元。

29、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：67㎡，约93.8万元。

30、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：83㎡，约116.2万元。

31、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价：83㎡，约116.2万元。

32、东方锦绣蓝湾3室1厅1卫售价：103㎡，约144.2万元。

33、东方锦绣蓝湾3室2厅1卫售价：95㎡，约133万元。

东方锦绣蓝湾买房预算表

很多打算东方锦绣蓝湾买房的人都会困惑，东方锦绣蓝湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，东方锦绣蓝湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

东方锦绣蓝湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在东方锦绣蓝湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在东方锦绣蓝湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

东方锦绣蓝湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选东方的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的东方房价区间了。

但是房屋面积也影响着东方锦绣蓝湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

东方锦绣蓝湾买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前东方醉新的政策，东方锦绣蓝湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为东方存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

东方市买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，东方锦绣蓝湾买房一定要多看购房攻略。了解东方城市发展及规划。

东方锦绣蓝湾置业微信：18089828470