外地人异地买房指南：蓝洋温泉大河花园首付需要多少钱？

蓝洋温泉大河花园房价多少？儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！蓝洋温泉大河花园购房预算？蓝洋温泉大河花园买套房子得多少钱？蓝洋温泉大河花园醉低多少钱？儋州蓝洋温泉大河花园购房预算怎么算？儋州蓝洋温泉大河花园买房要交哪些税费？蓝洋温泉大河花园买套房子到底要准备多少钱？

蓝洋温泉大河花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

蓝洋温泉大河花园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下蓝洋温泉大河花园的价格及折扣~~

海南蓝洋温泉大河花园楼盘详情：蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，开发商是海南众通房地产有限公司，物业公司是海口椰风海韵物业服务有限公司，物业费1.8m²元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46%，容积率0.60，楼盘规划面积333300平米，交房时间：2012-5；蓝洋温泉大河花园房价：9800元/平方米。

1、蓝洋温泉大河花园2房2厅1厨1卫售价：77㎡，约75.46万元。

2、蓝洋温泉大河花园3房2厅1厨1卫售价：91㎡，约89.18万元。

3、蓝洋温泉大河花园4房1厅1厨2卫售价：120㎡，约117.6万元。

4、蓝洋温泉大河花园5房1厅1厨2卫售价：155㎡，约151.9万元。

5、蓝洋温泉大河花园2房2厨2卫售价：88㎡，约86.24万元。

6、蓝洋温泉大河花园2房2厨2卫售价：129㎡，约126.42万元。

7、蓝洋温泉大河花园2房4厅2厨2卫售价：151㎡，约147.98万元。

8、蓝洋温泉大河花园2房4厅2厨2卫售价：191㎡，约187.18万元。

9、蓝洋温泉大河花园6房2厨2卫售价：152㎡，约148.96万元。

10、蓝洋温泉大河花园6房2厨4卫售价：189㎡，约185.22万元。

蓝洋温泉大河花园买房预算表

很多打算蓝洋温泉大河花园买房的人都会困惑，蓝洋温泉大河花园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，蓝洋温泉大河花园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

蓝洋温泉大河花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在蓝洋温泉大河花园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在蓝洋温泉大河花园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

蓝洋温泉大河花园房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选儋州的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着蓝洋温泉大河花园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

蓝洋温泉大河花园买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前儋州醉新的政策，蓝洋温泉大河花园买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为儋州存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

儋州市买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，蓝洋温泉大河花园买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划。

蓝洋温泉大河花园楼盘微信：18089828470