大美·山雨墅样板间怎么样，购买大美·山雨墅样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《大美·山雨墅样板间怎么样，购买大美·山雨墅样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

大美·山雨墅样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从大美·山雨墅样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买大美·山雨墅样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

大美·山雨墅项目概况

　　大美·山雨墅是由六福地产集团touzi开发的一个500亩半山别墅养生度假项目。六福地产集团是一家从事金融、商业和房地产开发，具有市场化运作经营方式和国际现代管理模式的公司。集团控股及参股企业包括山东六福地产开发有限公司、山东省惠民县农村信用合作联社、山东济阳农村商业银行股份有限公司、海口金泰典当有限责任公司、海南华森建材销售有限公司、海南陆邦六福地产有限公司、琼中中豪威尔置业有限公司、海南华地置业有限公司等十余家公司。公司成立至今，已成功开发建设包括市场产业综合体、主题商业街、星级酒店、旅游地产(代表项目：海南东山绿景·波拉小城、大美·山雨墅)、高级住宅、文化产业园、仓储物流园、高端科技农庄在内的房地产开发项目，面积超过500万平方米。

　　项目地处海南中部的琼中，是海南之心脏，五指山、黎母山、吊罗山三山环抱，素有海南“绿肺”之美称，森林覆盖率和空气质量均居全省之冠，是世界级的天然氧吧。南渡江、万泉河、昌化江三大河流都发源于此，被喻为海南的“江河之源”，降雨量位居全岛之首。气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，海南首选避暑胜地。

　　项目所属琼中位于海南“田”字型高速公路网中心交汇点，2015年底海南“田”字型高速公路网建成，从氧立方至海口或三亚仅需1小时，至儋州、万宁、乐东只有半小时，至五指山15分钟即达，高速中心枢纽优势尽显，仅1小时速达全岛各地，交通条件十分便捷，出行异常通达。

　　项目规划占地面积500亩，总建筑面积12万方，0.33超低容积率，真正居于自然。项目坐落于琼中县城百花岭风景名胜区，坐享国家4A级稀缺景区资源。百花岭风景名胜区(国家AAAA级)，是海南著名风景区之一，百花瀑布名闻遐迩，区内古木参天、溪流潺潺、湖清如镜、鸟语花香，一派世外桃源景象。百花岭主峰海拔1100米，山道完好，是极佳的爬山健身去处。

　　项目位于百花廊桥之上，直面琼中县委县政府，俯瞰琼中全城，坐拥醇熟城市配套。10分钟步行生活圈内，百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等一应俱全，生活配套十分完善。